임대주택

만약 과세 제외되는 임대주택 등 합산배제신고를 미리 하지 못했다면 납부기간 중 추가로 신청이 가능하다.
If the combined exclusion report, such as rental houses that are excluded from taxation, has not been made in advance, additional applications can be made during the payment period.

만약 주택소유자가 임대주택사업자로 등록하지 않은 경우 세금은 크게 늘어난다.
If a homeowner does not register as a rental housing business operator, the tax will increase significantly.

게다가 일반적 정비사업과 달리 임대주택 의무비율이 없어 수익성도 높습니다.
In addition, unlike general maintenance projects, there is no mandatory rental housing ratio, so profitability is high.

세 채의 집 가운데 두 채를 임대주택으로 등록했다면 본인이 살고 있는 나머지 한 채에 대해선 2년 거주 요건을 갖추면 비과세 혜택을 줬다.
If 2 out of the 3 houses were registered as rental houses, the other one where he or she lived was given tax-free benefits if he or she met the 2-year residence requirements.

국토부 관계자는 "서울시는 이미 조례를 통해 임대주택을 민간에 매각할 수 없도록 했다"며 "도정법이 개정되면 다른 지자체들도 법의 취지에 맞게 조례를 개정해야 할 것"이라고 말했다.
An official from the Ministry of Land, Infrastructure, and Transport said, "The Seoul Metropolitan Government has already banned the sale of rental houses to the private sector through the ordinance," adding, "If the provincial government law is revised, other local governments will also have to revise the ordinance following the purpose of the law."

가입 대상은 민간임대주택에 관한 특별법상 관리대상으로 300가구 이상 공동주택, 승강기가 설치된 중앙집중 난방방식의 공동주택 중 주택관리업자에게 관리를 위탁하거나 자체 관리하는 임대주택 등이다.
Subject applicants according to the special law on private rental housing are apartments with more than 300 households and rental houses that are entrusted to a manager or self-managed by housing managers among apartments with centralized heating systems with elevators.

관련 법 개정 이후 임대주택을 지방자치단체가 아닌 민간에 매각하게 한 첫 사례다.
This is the first case in which rental houses have been sold to the private sector, not to local governments, since the revision of related laws.

이 과정에서 사각지대가 생기면 임대주택을 늘린다든가 주거비를 보조해주는 등의 방안을 강구하면 된다.
In the process, if blind spots are created, measures such as increasing rental housing or subsidizing housing costs can be devised.

주택도시기금과 공사 등이 리츠에 공동 출자하고 리츠는 자금을 차입해 임대주택을 건립하는 방식이다.
The method is that the Housing and Urban Fund and the public corporations jointly invest in REITs, while REITs borrow funds to build rental houses.

공공기관이나 민간업자가 무주택 서민을 위해 짓는 임대주택은 주변 시세 보다 저렴하고 임대료 상승제한이 있는 것이 특징이다.
Rental houses built by public institutions or private businesses for ordinary people without homes are cheaper than the surrounding market prices and have restrictions on rent increases.

공공임대주택은 무주택자라도 소득·자산 기준을 초과하면 청약할 수 없지만 이번 중산층 임대주택은 소득·자산에 관계없이 만 19세 이상 무주택자라면 청약통장이 없어도 청약이 가능하다.
Public rental houses cannot be subscribed even for people with no houses owned if they exceed the income and asset standards, but this middle-class rental housing can be subscribed without a subscription account for those aged 19 or older regardless of income and assets.

올 1·4분기 신규 임대주택 사업자가 전 분기보다 30% 이상 급증했다.
In the first quarter of this year, the number of new rental housing operators jumped more than 30 percent from the previous quarter.

도시및주거환경정비법에 따르면 주택재개발 사업으로 건설하는 임대주택의 경우 재개발 사업시행자의 부담을 줄이기 위해 '조합이 요청하는 경우' 인수할 수 있다.
According to the Urban and Residential Environment Improvement Act, rental housing that is built as a housing redevelopment project can be acquired 'if requested by the association' to reduce the burden on the redevelopment project operator.

국토교통부와 연계해 임대주택을 제공하거나 안전하고 독립된 생활이 가능하도록 주거 개선이나 냉·난방비 등 선택적 지원도 할 계획이다.
In connection with the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, it plans to provide rental housing or provide optional support such as housing improvement or heating and cooling expenses to enable safe and independent living.

rental agents commission: 임대수수료
rental agreements: 임대차 계약
rental allowance: 집세수당
rental car: 렌트카
rental house: 임대주택
rental income: 임대료 수입
rental market value: 간주임대료 시가
rental services: 임대용역
rental value: 임대료 환산가치
rental: 지대금액(=amount of rent)
rentals: 임차료

residental building: 주거용 건물
residental property: 주거용 자산
residental rental property: 임대주택
residental site under development: 조성중의 택지
residental site: 주택지
residental use: 주거용 사용
residents tax: 주민세

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