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backwash : 역세척, 역류 씻기
한국감정원은 "지속적인 아파트 매매가격 상승과 주택에 대한 정부의 규제 등으로 역세권·직주근접 중심의 대체 투자 수요 영향에 따라 가격이 상승했다"고 설명했다.
The Korea Appraisal Board explained, "The price has risen due to the continued rise in apartment sales prices and the government's regulations on housing, which influenced demands for alternative investment centered upon station influence areas and jobs-housing accessibility space."
감정원 관계자는 "일부 재건축단지가 분양가상한제 영향으로 하락했지만 인기지역 신축과 역세권 단지 등이 상승하며 전체적으로 지난주와 같은 상승폭을 유지했다"고 분석했다.
An official from the Korea Appraisal Board said, "Some reconstruction complexes fell due to the ceiling on the sale price, but new popular areas and station district areas rose, maintaining the same increase as last week."
감정원 측은 "급등했던 일부 재건축 단지는 분양가상한제 영향으로 하락하고 있으나 인기 지역 신축과 역세권 및 저평가 단지들이 상승하며 전체적으로 지난주 상승 폭을 유지했다"고 분석했다.
The Korea Appraisal Board said, "Some of the soaring reconstruction complexes have been falling due to the ceiling on the sale price, but the overall increase was maintained last week due to the rise in newly constructed popular areas, station influence areas and undervalued complexes."
서울 등 수도권의 역세권 오피스텔에는 수요가 몰리겠지만 외곽지역은 미달사태를 빚을 가능성이 높다는 관측이다.
Demand will be high for studios in the Seoul metropolitan area and other metropolitan areas, but experts say that the demand in the outskirts is likely to fall short.
겨울방학 이사철 등 신학기 학군 수요와 청약 대기수요로 입지조건이 양호한 역세권 위주로 상승세가 이어졌지만, 신정을 앞둔 숨고르기로 대부분 지역에서 상승폭이 축소됐다.
Although the rise continued mainly in the station area with good location conditions due to demand for school districts for the new semester such as in the winter vacation moving season and the waiting demand for applications, the rise was reduced in most regions due to a brief break ahead of the new year.
세부적으로 보면 오산과 군포의 경우 지하철역과 가까운 역세권 지역을 중심으로 가격이 올랐다.
In detail, in the case of Osan and Gunpo, prices rose mainly in areas near subway stations.
집값상승과 분양시장 모두에서 승승장구를 이어가고 있는 고속철도 역세권 중 새롭게 주목받고 있는 지역이 있다.
Some high-speed railway stations, which have been on the roll in both housing prices and the pre-sale market, are drawing renewed attention.
전용 20㎡ 이하는 오피스텔에 비해 역세권 청년주택이 1,000만∼2,000만원 낮은 수준이지만, 20∼30㎡이하는 1,000만원 이상 높다.
Houses for young people in the station area are 10 million won to 20 million won cheaper than studio apartments, but those under 20 to 30 square meters are more expensive by 10 million won or more.
반면 분양가상한제와 관련이 없는 신축과 역세권 등 인기지역의 아파트값은 상승세가 이어지며 전반적인 집값을 견인하고 있다.
On the other hand, apartment prices in popular areas such as new construction and station influence areas, which are not related to the sale price ceiling system, continue to rise, driving overall housing prices.
정부가 11일 내놓은 '공모형 부동산간접투자 활성화 방안'에 따르면 역사복합개발, 역세권 개발, 복합환승센터 등 공공자산을 개발하거나 시설운영 민간사업자를 선정할 때 공모 사업자나 공모자금을 활용한 사업자를 우대하기로 했다.
According to the "Public Offering-type Real Estate Indirect Investment Promotion Plan" released by the government on the 11th, when we developed public assets such as history complex development, station area development, and complex transfer centers or selected private businesses that operate facilities, they decided to give preference to the businessperson who is the businessman of a public offering or utilizes public offering.
강북지역에선 마포가 직주 근접성이 좋은 공덕동 및 창전동 역세권 위주로 전세가가 뛰었다.
In Gangbuk area, jeonse prices jumped mainly in Gongdeok-dong and Changjeon-dong stations area which have good rectilinear proximity to Mapo.
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