분양
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condominium 〔ｋ｀ａｎｄ∂ｍ´ｉｎｉ∂ｍ〕 공동 주권, 공동 통치국(지), 분양 아파트(건물 전체 또는 그 한 호)
homestead 〔ｈ´ｏｕｍｓｔ｀ｅｄ〕 (농가의)집과 부속지 (밭을 포함해서), (이민에게 분양되는) 자작농장
condo 톤도미니엄, 분양 아파트
* 미국에서 아파트 입주자의 자격이 까다롭게 요구된다는 데 왜
그런가?(영화에서)
-> 미국은 대부분 아파트 입주가 임대의 형식이 대부분이므로
우리의 경우 분양과는 다르다. 따라서 건물주는 입주자의 직
업, 소득, 가족관계를 조사하여 다달이 월세를 받는데 하자
가 없음을 확인하여 임대여부를 결정한다. 그러나 이것도 인
기있는 아파트의 경우에 한정되며 모두가 그런 것은 아니라
한다. 그리고, 우리의 경우처럼 분양받아 소유를 하는 것을
condominium(분양맨션)이라 한다.
미국에는 전세가 없다. 그리고 계약서가 까다로와 입주시와
집을 비워줄 때의 변동사항에 대해 일일이 체크해 변제받는
철저함을 보인다.
KSIC-96922
화장터 운영, 묘지 분양 및 관리업
Cremation, graveyard subdivision and management
재산및건물분양 Sale of property and building
부동산 중개인 또는 공인 중개 사무소 Real estate brokers or agents
부동산경매 Real estate auction
택지분양 Sale of residential land
상업용지 또는 산업용지 분양 Sale of commercial or industrial land
상업용 건물 분양 Sale of commercial building
그러나 정부가 집값 과열시 분양가 상한제 등 추가 대책을 내놓겠다고 밝히면서 매수세가 이어질지는 미지수다.
However, it is unclear whether the buying trend will continue as the government announced that it will come up with additional measures such as the price cap on the selling price in case of the housing price overheats.
후분양은 일반분양을 통해 조달하는 사업비 대신 대출과 조합원들의 추가 분담금으로 공사가 진행되기 때문에 그나마 자금여력이 있고 높은 분양가에도 흥행이 보장되는 일부 강남 단지만 가능하다.
Since the post-sale system is carried out with loans and additional contributions from union members instead of the project cost procured through the general sale of units, only some Gangnam's apartment complexes that have reserve funds and ensure successful sales even at the high apartment price are possible to do so.
변 사장은 "이명박 정부 시절 공급한 보금자리주택도 3억원에 분양받은 주택이 12억원으로 뛰었다"며 "시세차익의 일부를 공기업이 회수할 장치를 마련했으면 하는 아쉬움이 있다"고 말했다.
CEO Byun said, "The number of houses supplied for 300 million won during the Lee Myung-bak administration also jumped to 1.2 billion won," adding, "It left to regret that state-run companies could provide a strategy to recover some of the capital gains."
실거주가 목적이 아니라 싼값에 분양받은 후 전매제한기간이 끝나면 시세대로 팔아 차익을 남기려는 투기 수요의 청약시장 참여를 막으려는 조치입니다.
The move is aimed at preventing speculative demand from participating in the subscription market, which wants to make profits by buying them at cheap prices and selling them at the market price after the resale restriction period is over, without the purpose of actual residence.
수요는 억누른다고 사라지지 않으며 주택 공급은 딴 동네에 늘려선 효과가 없음을 말해주는데, 분양가 상한제가 제한적이던 공급마저 위축시켜 오히려 폭등의 멍석을 까는 건 아닌지 우려스럽다.
It does not disappear just because demand is suppressed, and housing supply does not work by increasing it in other neighborhoods, but it is worrisome that the Price Regulation of Apartments may even dampen the supply, which used to be limited, to pave the way for a surge.
그런 점을 감안하면 이번에 정부가 민간택지 분양가상한제 실시를 발표한 것은 시점상 적절했다고 할 수 있다.
Considering this, it was appropriate timing for the government to announce the implementation of a ceiling on the sale price of private housing sites.
내 집 마련을 노리는 이들에겐 분양가 상한제가 호재다.
For those who want to buy their own homes, the ceiling on the price of new apartments is a good thing.
감정원 관계자는 "일부 재건축단지가 분양가상한제 영향으로 하락했지만 인기지역 신축과 역세권 단지 등이 상승하며 전체적으로 지난주와 같은 상승폭을 유지했다"고 분석했다.
An official from the Korea Appraisal Board said, "Some reconstruction complexes fell due to the ceiling on the sale price, but new popular areas and station district areas rose, maintaining the same increase as last week."
여기에 4월 말로 유예된 분양가 상한제 적용 시점, 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 규제, 신종 코로나바이러스 감염증 확산 등 시장에 영향을 미칠 요인이 수두룩하다.
On top of that, there are a bunch of factors that can affect the market, including the timing of the application of the upper limit on the price of new apartments, the regulation of high distribution prices by the Korea Housing & Urban Guarantee Corporation (HUG), and the spread of new coronavirus infections.
다만 전국적으로 올해 신규 분양 물량이 많아 공급이 넉넉한 덕에 전세시장의 불안이 당장 현실화하지는 않고 있다.
However, the anxiety in the long-term rental deposit market is not immediately realized due to the large supply of new housings nationwide this year.
감정원 측은 "급등했던 일부 재건축 단지는 분양가상한제 영향으로 하락하고 있으나 인기 지역 신축과 역세권 및 저평가 단지들이 상승하며 전체적으로 지난주 상승 폭을 유지했다"고 분석했다.
The Korea Appraisal Board said, "Some of the soaring reconstruction complexes have been falling due to the ceiling on the sale price, but the overall increase was maintained last week due to the rise in newly constructed popular areas, station influence areas and undervalued complexes."
또 정부가 8월부터 수도권과 광역시의 비규제 지역도 사실상 분양권 전매를 금지하기로 하면서 막판 투자 수요가 몰려들 것으로 예상된다.
In addition, demand for last-minute investment is expected to flock as the government has decided to ban the resales of apartment ownership of non-regulated areas in the Seoul metropolitan area and metropolitan cities starting from August.
자사고 폐지, 정시 확대 등 교육 정책 변화, 분양가 상한제 지정에 따른 청약 대기수요 발생 등의 요인이 복합적으로 맞물린 데 따른 현상으로 풀이되고 있다.
This is interpreted as a result of a combination of factors such as changes in education policies, the abolition of autonomous private high schools and the expansion of regular admissions, and the occurrence of waiting demand for subscriptions due to the designation of the upper limit on the sale price.
이처럼 서울의 주택 공급 절벽이 발생할 것이라는 전망이 많아지면서 신축 아파트와 분양·입주권 가격은 수억원씩 뛰고 있다.
As the prospect of a housing supply cliff in Seoul increases, the price of new apartments and pre-sale and occupancy rights is jumping by hundreds of millions of won.
수도권에서 분양한 9억원 이상 고가 아파트 3채 중 1채는 만 40세 이하 당첨자에게 돌아간 것으로 나타났다.
One out of three expensive apartments worth more than 900 million won sold in the Seoul metropolitan area went to winners under the age of 40.
결국 호가 상승과 거래 부진에 따른 상승세를 막기 위한 세제 개편, 분양가상한제 유예 종료 등 바뀌는 부동산 제도가 올 한 해 서울 집값을 좌우하는 주요 변수로 작용할 것으로 보인다.
In the end, the changing real estate system, such as a tax reform to prevent rising prices and sluggish transactions, and the end of the grace period for the sale price ceiling, is expected to serve as a major variable that will determine housing prices in Seoul this year.
정부가 민간택지 분양가까지 상한제로 규제한다는 소식에 소비자와 중개업자들이 실제로 느끼는 서울 지역 주택매매 경기가 4개월 만에 꺾였다.
With the news that the government is to regulate the private housing sites by differentiation of the copayment system to the upper side, the housing sales economy in the Seoul area has hit a downfall in 4 months as the customers and brokers have thought.
구체적으로 해당 지역의 최근 1년간 분양승인 실적이 아파트 재고의 10%를 넘으면 미분양 관리지역으로 지정한다.
Specifically, if the sales approval performance of the area exceeds 10% of the apartment inventory over the past year, it will be designated as an unsold management area.
민간택지 분양가상한제 시행으로 로또 청약을 노리고 수요자들이 전세로 눌러앉을 가능성이 크기 때문이다.
This is because there is a high chance of consumers settling down in aim for a lottery housing application through the implentation of the Price Regulation of Apartment and Private Housing Sites.
국토부는 시행령 개정을 통해 임대등록 신청일을 기준으로 분양계약서에 따른 잔금지급일이 3개월 이내이거나 잔금지급일 이후로 규정하고 임대 등록 후 소유권을 취득해야 하는 기간도 현행 3년 이내에서 1년 이내로 단축했다.
Through the revision of the enforcement ordinance, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport stipulated that the balance payment date under the sale contract is within three months or after the balance payment date based on the date of application for rental registration, and also shortened the period of ownership after lease registration to within one year from the current three years.
법원에서 900억원에 달하는 분양 피해자들의 채권을 우선 변제해야 하는 공익채권으로 인정하면서 인수부담이 급격히 늘어났다.
The burden of acquisition increased sharply as the court recognized the bonds of the victims of the sale, which amounted to 90 billion won, as public bonds that had to be repaid first.
집값상승과 분양시장 모두에서 승승장구를 이어가고 있는 고속철도 역세권 중 새롭게 주목받고 있는 지역이 있다.
Some high-speed railway stations, which have been on the roll in both housing prices and the pre-sale market, are drawing renewed attention.
국토연구원 관계자는 "정부가 민간택지 분양가 상한제를 실시하려는 것은 재건축·재개발 단지에 대한 개발이익을 줄여 유동자금을 분산시켜 주택시장을 안정시키겠다는 의지"라면서 "민간택지 분양가 상한제가 주택시장 안정화에 영향을 줄 것"으로 분석했다.
An official from the Korea Research Institute for Human Settlements said, "the government's intention to implement a cap on the sale price of private housing sites is to stabilize the housing market by distributing liquid funds by reducing development profits for reconstruction and redevelopment complexes," analyzing, "a cap on the sale price of private housing will affect the stabilization of the housing market."
신축 아파트가 민간택지 분양가 상한제의 반사이익을 얻을 것이란 분석이 호재로 작용했다.
The analysis that new apartments will benefit from the ceiling on the pre-sale price of private housing sites was a positive factor.
강남 재건축 단지를 중심으로 한 내년 4월 분양가상한제가 본격 시행되면 아파트 매물 잠김 현상은 더욱 뚜렷해져 상승폭은 더 커질 수 있다.
If the price ceiling for housing sales is implemented in April next year, centered on the Gangnam's apartment complexes that need to be rebuilt, the lock-in phenomenon of apartment offerings will become more apparent, which could make a further increase in the prices.
만약 분양가상한제로도 집값이 잡히지 않을 경우 정부가 추가로 내놓을 카드는 어떤 것이 있을까.
What additional cards will the government offer if housing prices are not set even under the price limit for new apartments.
이렇게 분양가격이 오르면 기존주택의 가격 또한 따라 오를 수 있다.
If the sale price rises like this, the price of existing houses can also follow suit and rise.
정부의 각종 규제로 인해 분양권과 매매권 거래량이 모두 감소하면서 토지거래량도 줄어든 것으로 보인다.
The amount of land transactions also appears to have decreased as both the transaction volume of lot ownership and trading rights decreased due to the government's various regulations.
지난 6일 분양가상한제 대상지를 발표한 이후에도 집값 상승세가 멈추지 않자 정부가 시장에 다시 한번 강력한 메시지를 전달한 것으로 풀이된다.
The government is explained to have once again sent a strong message to the market as the rise in housing prices has not stopped even after the announcement of the targeted site for price regulation of apartments on the last 6th.
서울 자치구별로는 민간택지 분양가상한제 확대 시행 예고로 재건축은 보합 내지 하락했으나 일반 아파트는 가을철 이사수요와 일부 저평가된 단지가 올랐다.
By autonomous region in Seoul, reconstruction has remained flat or declined due to the announcement of the expansion of the ceiling on the sale price of private residential land, but general apartments have seen their demand for moving in the fall and some undervalued complexes rise.
첨단 벤처기업도 아닌 '레드오션' 시장의 분양대행업체를 그 나이에 설립, 운영한다는 것 자체가 비상식적이라는 지적이 나온다.
It is pointed out that it is unreasonable to establish and operate a sales agency in the "Red Ocean" market, which is not even a high-tech venture company, at that age.
국내 대표 관광지인 이곳에 신규 아파트가 분양해 눈길을 끌고 있다.
New apartments have been sold here, Korea's representative tourist destination, drawing attention.
임대시장도 민간택지 분양가 상한제를 앞두고 '로또 분양' 대기 수요가 늘어 지난 8월 전·월세 거래량이 4.6% 늘어나는 등 상승세가 이어졌다.
The rental market also has continued to rise as the waiting demand for "Lotto sale" increased ahead of the ceiling on the sale price of private housing sites, with the volume of jeonse and monthly rent transactions rising 4.6 percent in August.
후분양은 골조공사가 끝나는 시점 이후에 분양하는 방식인데 조합이 공사비를 금융사로부터 조달해 이자 등 부담이 발생하게 된다.
Post-sale is a method of sale of units after the completion of the structural work, and the union procures construction costs from financial companies, and this causes interest and other burdens.
수도권 현금부자들은 물론 사실상 최소 17억원에 달하는 분양대금 지급 여력이 없는 30대도 대거 신청했다는 분석이 나온다.
Analysts say that not only cash-rich people in the Seoul metropolitan area but also those in their 30s who cannot afford to pay at least 1.7 billion won in sales have applied.
국세청이 주목해온 부가세 탈루 유형에는 오피스텔 신축 판매업자가 분양 수입금액을 면세로 신고해 부가세를 내지 않는 사례가 포함됐다.
The types of VAT evasion that the National Tax Service has been paying attention to included cases in which new studio sellers report the amount of sales income as tax-free and do not pay VAT.
부동산스터디 카페 회원들은 정부가 지난해 발표한 분양가 상한제와 보유세 강화, 공시가격 현실화 등 부동산 정책이 중장기적으로 집값을 안정시키기엔 무리일 것으로 봤다.
Members of the Real Estate Study Cafe said that real estate policies, such as the distribution price ceiling, strengthening property tax, and realization of publicly announced prices the government announced last year, will not be sufficient to stabilize housing prices in the mid- to long-term.
민간택지 분양가 상한제 시행으로 인해 매수 대기 수요가 늘면서 청약가점이 높은 무주택자들일수록 서둘러 청약에 뛰어들기 보다 상한제 시행 이후까지 전세로 머물 수 있기 때문이다.
This is because homeless people with higher subscription points can stay on a lease until after the implementation of the ceiling system rather than rush into the subscription as the waiting demand for purchase has increased due to the implementation of the ceiling on the private housing sale price.
임대한 입주자가 의무기간이 끝나면 우선으로 분양 기회를 얻을 수 있다.
Tenants who rent can get a chance to sell their apartments first after the mandatory period ends.
금융당국에 따르면 아파트 분양가격이 8억원인 전용 84㎡ 아파트를 분양받았을 경우 중도금 대출은 받을 수 있다.
According to the financial authorities, intermediate payment loans can be obtained if an exclusive 84-square-meter apartment with an apartment sale price of 800 million won were to be bought.
무순위 접수도 있지만 당첨 여부가 불투명하고 전매제한 기간도 있어 유주택자들이 분양권 매입에 관심을 보이고 있는 것입니다.
There are no-priority applications, but it is unclear whether they will win or not, and there are periods of resale restrictions, so homeowners are interested in buying the right to sell.
정부가 분양가 상한제를 시행하며 집값 잡기를 공언했지만 부동산시장을 바라보는 소비자들의 심리는 반대 방향으로 움직인 것이다.
Although the government has vowed to curb housing prices by implementing a ceiling on the price of new apartments, consumers' sentiment toward the real estate market has moved in the opposite direction.
김 연구원은 이어 "최근 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 사업장 심사 기준을 변경하면서 후분양 전환에 따른 분양 연기 우려가 나오지만 대림산업 현장은 관리 대상 지역을 벗어난 곳이 많아 영향이 덜한 점도 긍정적"이라고 평가했다.
Researcher Kim evaluated, "As HUG recently changed the criteria for screening high-priced businesses, there are concerns about delaying the sale due to the post-sale conversion, but it is also positive that the site of Daelim Industrial is less affected because there are many places outside the management area."
민간택지 분양가 상한제 시행 방침이 발표된 이후에도 서울 부동산 가격은 상승세를 지속한 것으로 나타났다.
Real estate prices in Seoul continued to rise even after the announcement of the policy to implement the price limitation system of private housing sites.
정부가 "집값을 잡겠다"며 '민간택지 분양가 상한제' 적용 지역을 발표한 지 보름이 지났다.
Fifteen days have passed since the government announced an area subject to the "upper limit on the sale price of private housing sites," saying it will "control housing prices."
김용범 기획재정부 차관이 1일 정부서울청사에서 민간택지 분양가상한제와 관련해 집값 불안 우려지역을 선별해 동 단위로 관리하는 등의 내용을 핵심으로 하는 '최근 부동산시장 점검결과 및 보완방안'을 발표하고 있다.
Vice Minister of Strategy and Finance Kim Yong-beom announces the "recent real estate market inspection results and supplementary measures", which focuses on selecting areas that are feared to be unstable in housing prices and managing them on a dong basis, at the Seoul Government Complex on the 1st.
투자 시기를 분양이나 준공된 직후가 아닌 어느 정도 상권이 안정된 이후로 미루는 것도 하나의 방법입니다.
Another way is to postpone the investment period to a certain extent after the commercial area is stabilized, not immediately after the sale or completion.
이렇게 하면 조합원들이 분양금액을 입주 시점에 내면 돼 입주 때까지 중도금이나 공사비 대출 이자 부담이 없다는 게 회사 측 설명이다.
In this way, union members will have to pay the amount of the sale when moving in, so there will be no interest burden on intermediate payment or construction loan until they move in, according to the company.
반대로 유동화증권 원리금 상환 재원으로 사용하고 남은 분양대금은 한신공영이 가져간다.
On the contrary, HANSHIN Engineering & Construction will take the remaining sales amount after using it as a fund to repay the principal and interest of backed securities.
상가가 90% 이상 분양된 상태라며 조금 있으면 분양받을 수 없다고 해 서둘러 계약했는데 알고 보니 계약률이 20%도 채 안 되는 경우도 있습니다.
They said that more than 90% of the stores were sold, so they couldn't get them soon, so they rushed to sign the contract, but it turns out that the contract rate is less than 20%.
부동산 전문가들은 오피스텔이나 지식산업센터, 상업시설 등의 수익형 부동산이 주택 위주의 정부 규제나 분양가상한제, 세제 혜택 등으로 지금이 오히려 적기라는 의견도 내놓을 정도다.
Real estate experts even say that now is the right time for profitable real estates such as studios, knowledge industry centers, and commercial facilities to be subject to housing-oriented government regulations, the ceiling on sales prices, and tax benefits.
이상우 익스포넨셜 대표는 "분양가 상한제가 시행되면 분양가는 시세 대비 낮아지겠지만 수급 불균형이 지속되는 상황에선 오히려 주변 아파트 시세만큼 프리미엄이 붙을 것"이라며 "공급가격 하락이 주변 시세를 끌어내리긴 어렵다"고 전망했다.
Lee Sang-woo, CEO of Exponential, said, "If the price ceiling system on new apartments is implemented, the price of new apartments will be lower than the market price, but if the imbalance of the supply and demand persists, it will be as premium as the market price of nearby apartments," adding, "A decrease in the supply price is difficult to roll the market price of the surrounding area back."
정부 규제 등의 영향으로 지방 분양시장의 침체가 이어지는 데다 지난해 부동산신탁업 3개사가 신규로 인가를 받는 등 수주 경쟁이 치열해질 가능성이 높아서다.
This is because competition for orders is likely to intensify as the provincial sales market continues to stagnate due to government regulations and 3 new real estate trust companies were approved last year.
반면 분양가상한제와 관련이 없는 신축과 역세권 등 인기지역의 아파트값은 상승세가 이어지며 전반적인 집값을 견인하고 있다.
On the other hand, apartment prices in popular areas such as new construction and station influence areas, which are not related to the sale price ceiling system, continue to rise, driving overall housing prices.
신혼희망타운은 분양가 상한제가 적용되는 공공택지에 들어서기 때문에 단지별 의무거주 기간과 전매제한 기간이 있다.
Since the Newlywed Hope Town enters public housing sites where the ceiling on the sale price is applied, there is a mandatory residential period and a resale restriction period for each complex.
김현수 후보자가 조합원 자격으로 보유한 재건축 아파트 분양권도 논란의 소지가 있다.
The right to sell the reconstruction apartments held by candidate Kim Hyun-soo as a member of the union is also controversial.
이와 더불어 분양가 상한제로 인해 건설사의 공급이 줄어들 수 있다는 가능성도 전세값을 올리는 데 한몫했다.
In addition, the possibility that the supply of construction companies could be reduced due to the ceiling on the price of new apartments also contributed to raising lease prices.
정부가 분양가 상한제를 투기과열지구의 민간택지로 확대하겠다고 밝히면서 서울 아파트 가격이 한동안 하락세를 면치 못할 것으로 보인다.
Apartment prices in Seoul are expected to remain on the decline for some time as the government said it will expand the ceiling on apartment prices to private housing sites in overheated speculation zones.
신규 분양시장 양극화가 더욱 심화될 것이라는 예상도 나왔다.
It was also expected that the polarization of the new sales market would intensify.
과천시는 과천 주공1단지 후분양에 따른 고분양가 후폭풍이 계속되는 데다 분양가 상한제 대상 지역 제외, 공공아파트 분양 차질 등으로 신축·재건축 모두 상승세가 이어지고 있다.
Gwacheon City has been on the rise in both new and reconstructed apartments due to the aftermath of the post-sale of the Jugong Complex 1 in Gwacheon, the exclusion of areas subject to the upper limit of the sale price, and the disruption of the sale of public apartments.
부동산 재산에는 본인 명의 서울 용산구 한강로 오피스텔과 배우자 명의 한강로 아파트 분양권·한강로 상가 분양권 2개·은평구 불광동 상가 건물 등이 포함됐다.
The real estate properties included an officetel in Hangang-ro, Yongsan-gu, Seoul, the right to sell apartments in Han River-ro under his spouse's name, two rights to sell stores in Hangang-ro, and a building in Bulgwang-dong, Eunpyeong-gu.
정부의 민간택지 분양가상한제 확대 발표 이후 재건축 단지 집값은 위축되는 반면, 신축 아파트는 오름세를 보이면서 서울 전체 아파트값이 8주 연속 상승세를 보였다.
Housing prices at reconstruction complexes have shrunk since the government announced the expansion of the ceiling on the sale price of private housing sites, while new apartments have been on the rise, with apartment prices in Seoul rising for the eighth consecutive week.
그러나 건설 과정에서 잦은 설계변경과 공사 기간 연장이 있던 데다 분양 저조 등으로 부채가 1조원 이상으로 크게 늘었다.
However, debt increased significantly to more than 1 trillion won due to a low sales figure, frequent design changes, and extension of the construction period during the construction process.
개인들은 1년 안에 팔면 40∼50%의 양도세를 내야하는데 법인으로 샀다가 분양권으로 팔 때는 2억 이하의 법인세율이 10%입니다.
Individuals have to pay a 40-50% transfer tax if they sell it within a year, but the corporate tax rate of less than 200 million won is 10% when buying it as a corporation and sell it as a right of sale.
더불어 초기 분양 가격이 저렴할수록 의무 보유기간을 길게 설정할 수 있다.
In addition, the lower the initial sale price, the longer the mandatory retention period can be set.
그 결과 3년사이 아파트 분양가는 적게는 50%에서 2배 이상 뛰었으며, 좋은 매물을 찾기 위해 적지 않은 노력이 필요할 만큼 수요에 비하여 공급이 부족한 성과를 도출해냈다.
As a result, apartment sales prices have increased from 50% to more than double in the past three years, and the result was that supply has been insufficient compared to demand, requiring considerable effort to find good sales offers.
이어 "도보 1분 초역세권으로 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있고, 인근 경쟁상품의 전용면적 대비 저렴한 분양가와 높은 전세가율로 실투자비용이 저렴해 실수요자와 투자자들의 문의가 상당하다"라고 설명했다.
"We can expect stable monthly rent income with a 1-minute walk, and the actual investment cost is low due to the low sale price and high long-term lease rate compared to the exclusive area of nearby rival products, so there are a lot of inquiries from end-users and investors," he explained.
우선 분양업체 측에서 상권이 안정돼야 빛을 발한다며 장기투자를 강조하더라도 곧이곧대로 믿어서는 안 됩니다.
First of all, even if the lot-solid company emphasizes long-term investment, saying that it will shine if the business area is stabilized, it should not be trusted directly.
반면 99년 외환위기를 전후해 미분양이 증가하는 등 분양 열기가 가라앉자 청약통장 1세대 1계좌 원칙이 폐지되는 등 규제가 일부 완화되기도 했다.
On the other hand, regulations were partially eased, such as the abolition of the principle of the first-generation first-account for subscription accounts, as the fever for new apartments subsided, with the number of unsold apartments increasing before and after the 1999 financial crisis.
연구원은 분양가 상한제 도입 소식이 지수를 끌어올린 것으로 분석된다고 풀이했다.
The institute analyzed that the news of the introduction of a ceiling price on the sale price has boosted the index.
정부가 분양가 상한제 시행을 예고하면서 서울 아파트값 상승폭이 둔화되는 것은 물론 거래량도 줄어들고 있다.
As the government announced the implementation of the price cap on the housing sales price, the increase in apartment prices in Seoul is slowing down as well as the volume of transactions.
이런 투자가 가능한 것은 아파트와 달리 오피스텔은 업무시설로 분류돼 주택법이 아닌 건축물 분양법 적용을 받아서다.
Unlike apartments, officetels are classified as business facilities and are subject to the Building Sales Act, not the Housing Act.
강남 도곡동 C공인중개사 대표 또한 "시장에서는 분양가상한제 시행에 따라 내년에도 상승장이 이어질 것으로 전망하고 있다"면서 "신축 아파트를 중심으로 여전히 매물이 잠식된 상태"라고 전했다.
The head of the C real estate agency in Dogok-dong, Gangnam, also said, "The market expects the upward trend to continue next year in line with the implementation of the ceiling on the sale price," adding, "Sales are still eroded around new apartments."
수요자는 조금만 기다리면 시세보다 저렴한 가격으로 분양받을 수 있다는 기대감에 당장 집을 사기보다는 전세로 눈을 돌리고, 수요가 늘면서 전세 가격도 불안정해질 가능성이다.
Consumers are likely to turn to lump-sum leases rather than buy a house immediately in anticipation that the houses can be sold at a lower price than the market price if they wait a little longer, and the price of lump-sum leases will become unstable as demand increases.
최근 서울 재건축단지의 과도한 분양가 상승으로 인한 불안요인이 있다는 게 정부 입장이다.
The government's position is that there are destabilizing factors caused by the recent rise in the price of apartments in the reconstruction complex in Seoul.
그런데 자금도 안되는데 분양시장이 너무 뜨거우니까 마치 지금 이 대열에 합류하지 못할 것 같다는 두려움에 집을 사는 건 바람직 하지 않습니다.
However, it is not desirable to buy a house out of fear of not being able to join this crowd, just because the apartment market is so hot, despite not having enough fund.
시행사가 미래에 지급받을 분양대금을 담보로 대출을 진행하는 구조다.
It is a structure in which the developer proceeds with the loan as collateral for the sale price to be paid in the future.
주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제로 분양 경쟁률이 높아질 것을 우려해 당첨 가능성이 낮은 20·30세대가 통장을 해지하는 등 일부 이탈 수요가 발생한 게 아니냐는 것이다.
It means that the regulation on the sale price of the Korea Housing & Urban Guarantee Corporation (HUG) may have caused some demand for departure, with households in their 20s and 30s, who are less likely to win, closing their bank accounts.
일부 신축·준신축 단지는 상승했으나 분양가 상한제 직격탄을 맞을 것으로 보이는 재건축 단지들이 관망세를 보인 영향으로 풀이 된다.
Some new and almost-new built complexes have risen, but they will be solved by the fact that reconstruction complexes, which are expected to be hit directly by the ceiling on the sale price, have taken a wait-and-see stance.
이달 분양물량은 2만7689가구로 급증했지만 코로나19 확산세에 따라 이마저도 다음달 이후로 연기될 공산이 크다.
This month's sales volume surged to 27,689 households, but this is likely to be postponed after next month due to the spread of Covid-19.
새 아파트 선호가 높고, 서울 분양아파트의 청약경쟁률이 치열한 상황에서 재건축 아파트 인기도 유지되고 있다.
With a high preference for new apartments and fierce subscription competition for apartments in Seoul, the popularity of reconstructed apartments is also maintained.
분양가 상한제와 함께 주요 규제로 포함된 분양권 전매제한 확대에 대해서는 "효과가 크지 않을 것"이란 반응이다.
Regarding the expansion of the exclusive sale of pre-sale rights, which is included as a major regulation along with the Price Ceiling System, there is a reaction that "the effect will not be great."
고강도 규제와 신종 코로나바이러스 감염증 사태에 따른 경기침체로 거래가 위축된 기존 아파트와 달리 새 아파트는 주택도시보증공사(HUG)의 통제로 분양가가 주변 시세보다 낮게 책정되면서 상대적으로 가격 메리트가 있다는 평가를 얻고 있다.
Unlike existing apartments, whose sales have been dampened by high-intensity regulations and the economic downturn caused by the novel coronavirus disease, new apartments are said to have relative merit at prices under the control of Korea Housing & Urban Guarantee Corporation (HUG) as their prices are set lower than market prices in the surrounding areas.
수도권에서는 인천에 '영종 랜드마크 블루오션3'가 상반기 분양을 준비하고 있다.
In the capital area, Yeongjong Landmark Blue Ocean 3 is preparing to be sold in the first half of the year in Incheon.
지난해 11월부터 8개월 연속 하락세가 지속됐으나 지난달 초 김현미 국토교통부 장관이 분양가상한제 도입을 공론화한 이후 상승 전환해 4주째 오르고 있다.
They had been on the decline for eight consecutive months since November last year, but they have been on the rise for four weeks since Land, Infrastructure and Transport Minister Kim Hyun-mee publicized the introduction of a ceiling on the sale prices early last month.
그동안 오피스텔의 경우 임대인이 업무용으로 분양받아 주거용으로 세를 놓는 꼼수 탓에 각종 문제가 야기되기도 했다.
In the meantime, in the case of town apartments, various problems have been caused by the trick of buying them as office space and leasing them as residential space.
공급과잉에 따른 매매시장 침체 여파가 분양시장에도 전해지며 양극화 현상이 심화되고 있다.
The aftermath of the slump in the sales market due to oversupply has also spread to the pre-sale market, deepening the polarization.
일례로 당시 일괄 적용된 아파트 분양가 상한선은 평당 55만원으로, 25평 아파트 한 채 분양가가 1,375만원에 불과했다.
For example, the upper limit of apartment prices applied at the time was KRW550,000 per pyeong, resulting in only KRW13.75 million for a 25-pyeong apartment.
민간택지에 대한 분양가 상한제는 현재보다 분양가가 떨어질 수 있는 만큼 재개발·재건축 조합은 사업을 보류할 가능성이 크다.
The redevelopment and reconstruction union is likely to put the project on hold as the ceiling on the sale price of private housing sites could fall from the current level.
장위동 O공인 대표는 "지난 6월 말부터 거래가 풀리기 시작해 현재도 대기 수요가 많아 분양권 매물이 나오는 대로 거래된다"고 전했다.
Jang Wi-dong, CEO of O real estate agency, said, "The transaction began to be released at the end of June and is still in high demand, so it is traded as soon as the sale rights are on the market."
국토부 관계자는 "민간택지에 분양가 상한제를 적용할 수 있는 법률적 근거는 이미 마련돼 있다"면서 "몇 가지 규정과 시행령만 바꿔도 바로 적용이 가능하다"고 밝혔다.
An official from the Ministry of Land, Infrastructure and Transport said, "There is already a legal basis for applying the ceiling on the sale price to private housing sites," adding, "It can be applied immediately by changing a few regulations and enforcement ordinances."
교육기관과 보건의료 등 관련 기관에 분양돼 활용된 자원은 같은 기간 1,156주였다.
Resources distributed to related institutions such as educational institutions and health care were 1,156 strains during the same period.
이렇게 접수된 신청과제는 구비서류 요건 검토를 거쳐 분양위원회에 상정되고 인체자원 이용의 필요성, 신청한 인체자원의 종류 및 수량의 적절성, 개인정보보호조치 등을 심의하여 승인된 인체자원이 연구자에게 제공된다.
The application tasks received are submitted to the sales committee after reviewing requirements for required documents, and approved human resources are provided to researchers by reviewing the need to use human resources, appropriateness of the type and quantity of human resources applied, and personal information protection measures.
신설·지정된 12개소 단위은행을 통해 8만4천여명의 질환군 인체자원을 수집하고 2만7천여건을 분양하였다.
The newly established and designated 12 unit banks collected 84,000 human resources for disease groups and sold 27,000 cases.
보건복지부장관은 법 제16조제1항 본문에 따라 국외반출승인을 한 경우 해당 병원체자원이 법 제14조제1항에 따라 분양승인을 받은 병원체자원인 때에는 해당 병원체자원을 분양한 국가병원체자원은행 또는 전문은행의 장에게 국외반출승인 사실을 알려야 한다.
Where the Minister of Ministry of Health and Welfare approves the overseas shipment pursuant to the main sentence of Article 16 (1) of the Act, he/she shall notify the Head of the National Hospital Resources Bank or specialized bank that has sold the relevant hospital entity resources of approval for the overseas shipment if the relevant hospital entity resources are approved for sale pursuant to Article 14 (1) of the Act.
인체자원 분양데스크 홈페이지는 2013년 개발된 이후 시스템 보안, 활용성과 관리 등의 기능 보완이 필요하였고, 이번 확대 개편을 통해 사용자의 편의성과 정보 보안성 측면 등을 강화하였다.
Since its development in 2013, the website of the Human Resources Development Desk has been required to supplement functions such as system security, utilization and management, and this expansion and reorganization has strengthened user convenience and information security aspects.
특정 유전체영역의 변이자료에 대한 검색은 전체 자료의 분양 없이 인터넷으로 제공되는 데이터베이스를 통해서 가능하다.
Searching for variable fees in specific genetic areas is possible through a database provided over the Internet without the sale of the entire data.
연구자들은 임상용 줄기세포를 분양받아 직접 생산 비용을 절감할 수 있게 되어 임상시험 비용 부담이 크게 줄어들 전망이다.
Researchers will be able to reduce the cost of direct production by receiving clinical stem cells, which will greatly reduce the cost of clinical trials.
향후 국내 만성감염질환 연구자들이 10여년간 구축된 7만여건의 코호트 성과 및 자원을 이용하여 중개연구가 확대될 수 있도록 분양규정 개선 등으로 만성감염질환 코호트 연구를 활성화시킬 것이라고 하였다.
In the future, researchers of chronic infectious diseases in Korea said that they will promote research on chronic infectious diseases by improving regulations on sales so that brokerage research can be expanded using 70,000 cohort achievements and resources established over 10 years.
검체 이용 목적은 분양위원회 심의를 통해 적절성을 판단합니다.
The purpose of sample use is to determine its appropriateness through deliberation by the Sales Committee.
'~ 맨션'(mansion) 이라고 하면 으레 미국 사람들은 대저택을 상상합니다.
우리 나라에서는 보통 아파트라고 할 지라고 '~ 맨션' 이라고 이름을
붙이는 경우가 많이 있지요.
우리가 얘기하는 아파트와 미국의 아파트는 어떤 개념적 차이가 있을
까요? 먼저 아파트라고 하는 명칭은 apartment 라고 얘기를 합니다.
그런데 미국에서는 기업 소유의 임대 아파트만을 apartment 라고 합니
다. 그리고 개인이 분양하는 아파트는 condominium 이라고 얘기를 합
니다. 그러니까 우리 나라처럼 대부분 개인이 분양하는 임대 아파트는
condominium 이라고 해야 미국 사람들이 이해를 합니다. 미국의 아파
트에는 가구가 구비 된 것과 그렇지 않은 것으로 구별이 되고 침실의
갯수에 따라서 one bedroom apartment, two bedroom apartment로 나뉘
지요. 참고로 우리나라의 원룸 아파트처럼 부억과 침실의 구분이 없이
트인 주거 형태는 studio라고 합니다.
건설시장 환경변화에 따른 마케팅 전략에 관한 연구 : 아파트 분양시장 사례 중심으로
The Effect of Environmental Changes on Development and Implementation of Marketing Strategies in Apartment Housing Industry
building cost: 가설비
building expenses: 건축비
building lease: 건축임차권
building lot for sale: 분양지
building lot: 건물용 대지, 건물용 부지
building maintenance expense: 건물유지비
building repair cost: 건물 수리비
building repairs and maintenance expenses: 건물보수관리비
building service department: 건물관리부서
building tax: 건축세
building under construction: 건설가계정, 건설중 건물
building used in operation: 영업용 건물
buildings account: 건물계정
buildings and accessaries: 건물 및 부속설비
buildings and building fixtures: 건물 및 부속설비
buildings and others under construction: 건설가계정
land account: 토지 계정
land and building: 토지·건물
land and buildings account: 토지건물계정
land and buildings held for future use: 확장용 토지건물
land appreciation: 토지증가
land category: 지목(地目)
land charges: 토지부담
land clearing costs: 정지(整地)비용
land cost: 용지비
land development expense: 토지개발비
land expropriation: 토지수용
land for sale in lots: 분양지
land improvement: 토지개량비(포장 보도 하수 수도 가스관 설치 등)
land ledger: 토지대장
land ownership: 토지소유권
land proprietor: 토지소유자
land reform: 토지개량
land registration: 토지등기
land registry: 토지등기소
land rent: 지대(地代)
land rentals: 지대금액
land tax system: 토지세제
land tax: 토지세
land taxation: 토지세제, 토지과세
land-value tax: 토지가격세
land: 토지
lotting-out: 분양(토지 등의)
sale and (or) return: 해제조건부의 매매
sale and leaseback: 자기소유의 설비 등을 매각함과 동시에 구입자로부터 그 설비 등을
sale by agent: 대리판매
sale by bulk: 일괄매매
sale by description: 표시에 의한 매매
sale by sample: 견본만을 보여 주고 파는 판매방식
sale by subscription: 예약판매
sale for cash: 현금판매
sale for future delivery: 선물매매
sale in gross: 일괄매매
sale in lots: 분양(토지 등의)
sale in(on) installments: 할부판매
sale on commission: 위탁판매
sale on consignment: 위탁판매
sale on credit terms: 외상판매
sale on deferred payment: 연불판매
sale or other disposition of property: (자산의 매각 등) 처분
sale or return: 매입자 일방의 예약
sale proceeds: 판매금액, 매상금액
sale to arrive: 미착품 판매
sale value: 매각가치
sale: 판매
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