매물
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정부의 대책 발표 이후 전세 매물이 줄고 집주인들이 보유세 인상분을 전세가격에 전가할 수 있다는 관측에 따라 전세 과열양상이 나타나자 '경고 메시지'를 던진 것이다.
After the government announced countermeasures, they threw a "warning message" as overheated long-term lease prices emerged under the speculation that the long-term lease sales could decrease and landlords could transfer the holding taxes to long-term lease prices.
지금까지는 매물이 없어서 살 사람만 있고, 이렇게 계속 올라왔어요.
Until now, there was no item for sale, so there were only people who were will buy, and it kept going up like this.
세간의 이목이 집중된 매물인 만큼 매수자의 부담도 변수다.
As it is a high-profile sale, the buyer's burden is also a variable.
건물 매각가는 평당 2,000만원대 후반으로 전망되는데 강남에서 나오기 힘든 매물이라는 점에서 매각가가 3,000억원을 넘을 수 있다는 분석도 있다.
The sales price of the building is expected to be around 20 million won per pyeong, and some analysts say the sale price could exceed 300 billion won, given that it is hard to find out in Gangnam.
전세 물건이 절대적으로 부족한 상황에서 '울며 겨자 먹기'로 월세를 낀 매물을 선택하는 세입자가 늘면서 전세값은 물론 보증부월세 가격도 크게 올랐다.
In a situation where there is an absolute shortage of rental goods, the price of a lease and guaranteed real estate taxes has risen significantly as more tenants choose to pay monthly rent against their will.
이미 전략적투자자(SI)와 PEF 운용사 등 복수의 후보자가 인수의향서(LOI)를 보내는 등 매물에 깊은 관심을 보인 것으로 전해지고 있다.
It is said that multiple candidates, including strategic investors (SI) and PEF operators, have already shown deep interest in the sale, sending letters of intent (LOI) to acquire the company.
W 공인중개사 대표는 "전세 매물이 귀해지면서 역과 거리가 떨어진 동도 1달 전보다 2,000만∼3,000만원 더 줘야 계약이 체결된다"고 설명했다.
"As lease sales become scarce, the contract will be concluded only once you pay 20 million won to 30 million won more for a town distant from a station than the things a month before," said the CEO of W real estate agency.
강남권 꼬마빌딩은 찾는 투자자들이 많아 매물이 귀하다는 평가다.
Small buildings in the Gangnam area are considered valuable because many investors are looking for them.
하지만 보험업에 대한 비관적 평가를 감안하면 확실한 브랜드 가치와 탄탄한 포트폴리오를 갖춘 대어급 매물이 나오지 않는 이상 매각이 순탄치 않을 것이라는 전망이 우세하다.
However, given the pessimistic assessment of the insurance industry, it is widely expected that the sale will not be smooth unless there is a large-scale sale with solid brand value and a solid portfolio.
아직 언제 끝날지 모르니까 6개월∼1년 이내엔 매물이 늘어날 수 있으니까 그때 좋은 물건들 살 기회인데요.
It is unknown when it will end yet, so the sales can increase within 6 months to 1 year, therefore, it's a good opportunity to buy good products then.
용산 개발 계획이 발표된 직후 인근 부동산에 매수 분위가 쇄도하고 기존 매물을 거두는 등 투기 과열 조짐이 보였지만 실제 매매가격에는 아직 큰 영향을 주지 못한 것으로 보인다.
Immediately after the Yongsan development plan was announced, there were signs of overheating in speculation, such as a waves of purchases in nearby real estate and collecting existing sales, but it does not seem to have had a significant impact on actual sales prices yet.
다방이 지난해 5월부터 올해 5월까지 서울 지역 원룸, 투·쓰리룸 등록 매물의 보증금을 1000만원으로 일괄 조정해 분석한 결과다.
This is the result of the Dabang's analysis by adjusting every deposit for a studio apartment, one or two-bedroom apartment in Seoul to 10 million won from May last year to May this year.
IB 업계의 한 관계자는 "어쨌든 성장 잠재력이 있는 매물이라는 데는 이견이 없다"며 "신종 코로나바이러스 감염증 사태 이후 최대 '빅딜'이어서 그 결과를 두고 시장의 관심이 쏠리고 있다"고 말했다.
There is no doubt that it is a sale with growth potential anyway, said an official from the IB industry adding, "It is the biggest 'deal' since the outbreak of the coronavirus, and the market is paying attention to the results."
강남 재건축 단지를 중심으로 한 내년 4월 분양가상한제가 본격 시행되면 아파트 매물 잠김 현상은 더욱 뚜렷해져 상승폭은 더 커질 수 있다.
If the price ceiling for housing sales is implemented in April next year, centered on the Gangnam's apartment complexes that need to be rebuilt, the lock-in phenomenon of apartment offerings will become more apparent, which could make a further increase in the prices.
올해 첫 '조' 단위 대형 매물로 꼽히는 인수전에 막대한 실탄으로 무장한 MBK파트너스 등 사모펀드(PEF)가 참전할지 관심이 쏠리고 있다.
Attention is focusing on whether PEFs such as MBK Partners, armed with huge bullets, will participate in the acquisition, which is considered the first large-scaled sales offer worth 'billion' this year.
여기에 대출 규제에다 보유세 인상 등 여러 요인으로 인해 매물이 줄고 전세가는 오르는 현상이 나타날 가능성이 다분하다.
On top of that, there is a high possibility that the number of offerings will decrease and the lease prices will rise due to various factors such as the loan regulations and higher property ownership taxes.
시가 2081.76으로 소폭 하락 출발했던 코스피는 장중 2087.15까지 오르며 반등하는 듯 했지만 외국인의 매물이 쏟아지면서 약보합권에서 등락, 특별한 이슈가 부재한 가운데 관망세를 유지하다가 하락 마감했다.
The KOSPI, which started slightly lower at 2,081.76, seemed to rebound as it rose to 2,087.15 during the day, but as foreign sales poured in without special issues, after maintaining a wait-and-see stance in while prices repeated rising and falling maintaining a lower price than what it started it, fell.
부동산 업계 관계자는 "도심에 임차인을 상당 부분 채우지 못한 건물들이 적지 않은데 패스트파이브타워의 경우 그렇지 않다"며 "시장에 매물을 내놔 가치를 평가받겠다는 의미로 해석된다"고 말했다.
An official from the real estate industry said, "There are a lot of buildings in the city that have not filled much of the tenants, but it is not the case with Fast Five Tower," adding, "It can be interpreted as a meaning that it will be appraised its value by selling it to the market."
이날 에스엠의 주가 하락은 이러한 답변에 실망한 투자자들의 매물이 쏟아진 탓으로 분석된다.
The fall in SM's stock price on this day is attributed to a flurry of sales by investors disappointed by this response.
상당수 주식 자산은 그대로 옮길 수 있지만 이 와중에 일부 주식이 매물로 흘러나올 수 밖에 없습니다.
Many of the stock assets can still be moved as it is, but in the meantime, some of them are forced to go on for sale.
초우량 매물의 깜짝 등장으로 KDB생명을 포함한 주요 딜에도 영향이 불가피할 전망이다.
The surprise appearance of ultra-high-quality sales is expected to inevitably affect major deals, including KDB Life Insurance.
세부담을 줄이기 위해 급매로 매물을 내놓는 사례가 늘 것이라는 게 업계의 전망이다.
The industry predicts that there will be more and more cases of sudden sales to reduce the tax burden.
모기업인 비츠로시스가 유동성 악화로 매물로 나오면서 보증을 선 관계사 비츠로애드컴도 지난해 7월 회생에 들어갔다.
Vitzroadcom, an affiliate of Vitzrosys, which stood a guarantee as to its parent company Vitzrosys was put up for sale because of the worsening liquidity, also started its rehabilitation in July last year.
김용구 하나금융투자 수석연구위원은 "최근 증시 약세가 갑작스럽게 진행되면서 기관의 현물 매도세가 강해졌다"며 "생각보다 빨리 기관의 배당매수차익거래 청산 매물이 소진될 것으로 예상된다"고 말했다.
Kim Yong-gu, a senior researcher at Hana Financial Investment, said, "The recent sudden weakening of the stock market has strengthened institutional in-kind sales," adding, "It is expected that the agency's sale of dividend purchase gain transactions will be exhausted sooner than expected."
양도소득세 거주 요건 강화로 집주인이 직접 들어와 살면서 매물이 줄었다.
The sale decreased as the landlords started moving in and residing due to the strengthened residence requirements for transfer income tax.
간밤 뉴욕증시는 전일 하락에 대한 반발 매수세와 주요 소비 지표 호조로 상승 출발했지만 미·중 무역분쟁 관련 우려로 매물이 출회해 혼조세로 마감했다.
The New York Stock Exchange started higher last night on strong buying against the previous day's fall and good trend in major consumption indicators but closed mixed due to concerns over the U.S.-China trade dispute and the resulting release of stocks.
송현동 부지는 대한항공이 매물로 내놓은 자산 중에서도 가장 덩치가 크다.
The site in Songhyeon-dong is the largest among Korean Air's assets for sale.
나왔던 매물이 다시 회수되고, 일부 거래 물건은 신고가를 찍고 있다.
The sale that came out has been recovered, and some trading items are recording the declared value.
유암코가 처음으로 인수했던 기업인 세하를 투자 5년 만에 인수합병(M&A) 시장의 매물로 내놨다.
Seha, the first company that UAMCO acquired, was put up for sale in the merger and acquisition (M&A) market after 5 years of investment.
나노섬유 상용화 기술을 보유한 에프티이앤이가 인수·합병(M&A) 시장에 매물로 나왔다.
FT & E, which possesses nanofiber commercialization technology, has been put up for sale in the M & A market.
이달 들어 증시가 빠르게 회복되면서 코로나19 사태 이전 수준까지 지수가 오르자 차익실현 매물이 늘어난데다 때마침 코로나19로 실물경제가 타격을 입을 수 있다는 전망이 잇달아 나오면서 투자심리를 악화시켰다.
As the stock market recovered rapidly this month and the index rose to the level before the COVID-19 crisis, profit-taking sales increased, and the prospect that the real economy could be hit by the COVID-19 worsened investment sentiment.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "보유세 인상, 대출 규제 등과 이사 철이 맞물리면서 반전세 거래가 늘어난 분위기"라며 "학군 선호 지역 등 전세 매물이 부족하면 실수요자는 비싼 반전세로 살 수밖에 없다"고 말했다.
Ham Young-jin, head of Zigbang's Big Data Lab, said, "With the combination of holding tax hikes and loan regulations and moving seasons, the number of lease transactions has increased," adding, "If there is a shortage of charter sales, such as areas that prefer school districts, real buyers will have to buy them at an expensive turnaround."
가격 급등에도 매물이 없어 전세 구하기가 '하늘의 별 따기'라는 것이 인근 부동산 업자들의 설명이다.
Nearby real estate agents explain that it is "picking stars in the sky" to get a lease because there is no sale despite soaring prices.
내년 4월부턴 이 기준이 10억원 미만으로 낮아져 양도세 회피 매물이 늘어날 가능성도 있다.
As this standard will go down below 1 billion won, more offerings to avoid transfer tax are likely to appear in the market.
외국인 매도세가 절정에 달했던 3월 둘째주엔 5조440억원, 하루 평균 1조원의 매물 폭탄을 쏟아냈다.
In the second week of March, when foreign sales peaked, the company poured out an average of KRW 5.44 trillion in sales per day.
그 결과 3년사이 아파트 분양가는 적게는 50%에서 2배 이상 뛰었으며, 좋은 매물을 찾기 위해 적지 않은 노력이 필요할 만큼 수요에 비하여 공급이 부족한 성과를 도출해냈다.
As a result, apartment sales prices have increased from 50% to more than double in the past three years, and the result was that supply has been insufficient compared to demand, requiring considerable effort to find good sales offers.
또한 VR을 통해 매물의 내부도 확인할 수 있으며, 주변 시세와 비교하면서 매물의 가격이 적절한지 확인할 수 있습니다.
You can also check the inside of the property through VR and check if the price is appropriate while comparing it to the market prices in the surrounding areas.
서초구의 한 공인중개사무소 대표는 "세금 부담 때문에 5월 안에 잔금 납부 완료를 조건으로 하는 매물이 적지 않다"고 귀띔했다.
A representative of a licensed real estate agency in Seocho-gu hinted that "there are many sales under the condition of completing the balance payment within May due to the tax burden."
기업회생절차를 밟고 있는 케이제이프리텍이 인수합병(M&A) 시장에 매물로 나왔다.
KJ Pretech, which is in the process of corporate rehabilitation, has been put up for sale in the merger and acquisition (M&A) market.
강남 도곡동 C공인중개사 대표 또한 "시장에서는 분양가상한제 시행에 따라 내년에도 상승장이 이어질 것으로 전망하고 있다"면서 "신축 아파트를 중심으로 여전히 매물이 잠식된 상태"라고 전했다.
The head of the C real estate agency in Dogok-dong, Gangnam, also said, "The market expects the upward trend to continue next year in line with the implementation of the ceiling on the sale price," adding, "Sales are still eroded around new apartments."
올 초 매물로 나왔던 로젠택배는 원매자들의 관심을 받지 못하다 최근 SI와 FI들이 다시 투자를 검토하면서 분위기는 반전됐다.
Rosen Courier, which was put up for sale earlier this year, did not receive the attention of the original buyers, but the mood recently reversed as SI and FI reviewed investment again.
강남의 한 부동산중개인은 "선거가 끝난 직후라 아직까지 다주택자들의 동요나 매물 던짐 현상은 나타나지 않는다"고 말했다.
A real estate agent in Gangnam said, "Since it is right after the election, there is no disturbance or throwing of property by multiple homeowners yet."
아시아나가 매물로 나오게 된 직접적인 원인은 감사를 맡은 삼일회계법인이 재무제표 등을 신뢰할 수 없다며 '한정' 의견을 내면서다.
The direct reason for the sale of Asiana is that Samil Accounting Corp., which is in charge of auditing, gave an "unqualified" opinion, saying they cannot trust its financial statements.
몇몇 가구점에는 '임대문의'라고 적힌 쪽지가 붙어 있었고, 중개업소에 매물로 나온 가구점도 두세 곳 있었다.
Some furniture stores had notes reading "for sale," and two or three furniture stores were put up for sale at brokerage houses.
장위동 O공인 대표는 "지난 6월 말부터 거래가 풀리기 시작해 현재도 대기 수요가 많아 분양권 매물이 나오는 대로 거래된다"고 전했다.
Jang Wi-dong, CEO of O real estate agency, said, "The transaction began to be released at the end of June and is still in high demand, so it is traded as soon as the sale rights are on the market."
이번 딜에 참여한 한 사모펀드(PEF) 운용사 관계자는 "HDC는 2조원을 한꺼번에 쏠 여유가 있었던 만큼 당장 자회사를 매각하지는 않겠지만 내부 경영합리화 과정에서 언제든 필요없는 회사가 매물로 나올 수 있다"고 내다봤다.
An official from a private equity fund (PEF) operator who participated in this deal said, "HDC will not sell its subsidiary immediately as it could afford to use 2 trillion won at once, but companies that are not needed at any time can be put up for sale in the process of internal management rationalization."
for sale : 매물(賣物)
goods accounts: 상품계정
goods and products: 상품 및 제품
goods and services: 재화 및 용역
goods carried over: 이월상품
goods earnings: 화물수입
goods for sale: 판매용 상품, 매물
goods in process a/c: 재공품 계정
goods in process: 제조공정에 있는 상품
goods in stock: 재공상품
goods in trade: 재고상품
goods in transit: 미착상품
goods not yet delivered: 미착품
goods on approval: 시송품
goods on consignment-in: 수탁품
goods on hand: 수중재고품
goods partly processed: 반제품
goods returned to vendor: 반품
goods sold on credit: 외상 매출된 상품
goods to arrive a/c: 미착상품 계정
goods to arrive: 미착상품
goods: 재화(財貨)
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