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redevelopment

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redevelopment 〔ri:div´el∂pm∂nt〕 재개발, 부흥, 재건

urban 〔´∂:rb∂n〕 도회(풍)의, 도시에 사는, ~ district 준자치 도시, ~ renewal (redevelopment)도시 재개발, ~ sprawl 스프롤 현상(도시의 불규칙하고 뮤계획적인 교외 발전)

redevelopment plan 재개발계획

[百] 도시재개발 (都市再開發) urban redevelopment

도시개발 Urban development
도시개발계획 서비스 Urban development planning services
도시토지관리 서비스 Urban land administration services
도시투자계획 서비스 Urban investment programming services
빈민가재개발 서비스 Slum redevelopment services
도시조명 서비스 Urban lighting services
도시개발통제또는규제 서비스 Urban development control or regulations services
도시건물표준또는규제 서비스 Urban building standards or regulations services
도시공동체 서비스 Urban community services
도시계획관리 서비스 Urban project or program administration or management services

전문가들은 관리처분인가를 받은 재건축·재개발 단지에 대해 상한제 적용을 6개월간 유예하는 정부 결정까지 나온 터라 당분간 서울 집값 상승세가 지속될 것으로 전망하고 있다.
Experts predict that the rise in housing prices in Seoul will continue for the time being as the government has even decided to suspend the application of the upper limit for six months for reconstruction and redevelopment complexes that have been approved for management disposal.

특히, 재개발과 재건축 사업장은 사업추진 동력이 떨어져 장기적으로 주택 공급이 줄어들어 향후 주택 가격 상승을 불러올 수 있다.
In particular, redevelopment and reconstruction sites may lose power to drive projects, reducing housing supply in the long run, which could lead to a rise in housing prices in the future.

재개발 구역 중에서는 수색6·7·13구역과 장위4·10구역 등이 철거에 속도를 내고 있지만 멸실등기가 언제 이뤄질지는 미지수다.
Among the redevelopment zones, Susaek 6, 7, 13, and Jangwi 4 and 10 are speeding up the demolition, but it is unknown when the destruction registration will take place.

재개발 단지인 이 아파트는 일반분양가가 낮을수록 사업 주체인 조합원들의 이익이 줄어든다.
The lower the general sale price of the apartment that is in a redevelopment complex, the lower the profits of the union members who are the main agents of the project.

국토연구원 관계자는 "정부가 민간택지 분양가 상한제를 실시하려는 것은 재건축·재개발 단지에 대한 개발이익을 줄여 유동자금을 분산시켜 주택시장을 안정시키겠다는 의지"라면서 "민간택지 분양가 상한제가 주택시장 안정화에 영향을 줄 것"으로 분석했다.
An official from the Korea Research Institute for Human Settlements said, "the government's intention to implement a cap on the sale price of private housing sites is to stabilize the housing market by distributing liquid funds by reducing development profits for reconstruction and redevelopment complexes," analyzing, "a cap on the sale price of private housing will affect the stabilization of the housing market."

하지만 3·4호선 충무로역 인근의 지리적 이점과 도심 재건축·재개발이 사실상 중단돼 인근에서 신규 주거 부동산 상품이 공급되기 힘들다는 점에 분위기는 180도 달라졌다.
However, the atmosphere has changed 180 degrees in that it is difficult to supply new residential real estate products nearby due to the practical suspension of urban reconstruction and redevelopment, and the geographical advantages near Chungmuro Station on Lines 3 and 4.

구별로 보면 송파구 재건축 아파트 매매가격 변동률은 -0.80%로 전주 -0.24% 보다 하락세가 심화됐다.
By district, the rate of change in the sale price of redevelopment apartments in Songpa-gu was -0.80%, deepening the decline from -0.24% in the previous week.

앞서 금융위는 초고가 아파트라도 재건축·재개발 조합원이 1주택 가구로서 조합설립인가 전까지 1년 이상 실거주한 경우에는 예외를 인정한다고 밝힌 바 있다.
Before, the Financial Services Commission said that even if it is an ultra-high-priced apartment, it admits an exception if a member of the reconstruction and redevelopment union actually resides for more than a year before the approval of the establishment of the union.

금호산업은 효자구역 주택재개발정비사업 수분양자가 국민은행 등으로부터 빌린 394억원에 대해서 채무보증을 결정했다고 5일 공시했다.
Kumho Industrial announced on the 5th that it has decided to guarantee debt for KRW 39.4 billion borrowed from Kookmin Bank and others by the beneficiaries of the housing redevelopment and maintenance project in the Hyoja area.

이처럼 사업 자체가 늦어지면 재건축 재개발 이외에 주택 공급이 어려운 서울의 경우는 새아파트에 대한 희소성이 커지게 된다.
If the project itself is delayed, the scarcity of new apartments will increase in Seoul, where the housing supply is rather difficult except reconstruction and redevelopment.

최근 기준금리 인하로 서울 재개발·재건축의 투기 불씨가 살아나고 있어 이를 조기에 진화하려면 제도 도입은 불가피하다.
As the recent cut in the base interest rate has revived speculation in redevelopment and reconstruction in Seoul, it is inevitable to introduce the system to calm it early.

김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 "재개발·재건축 추진 사업장은 혼란이 올 수밖에 없고 후분양을 검토하던 단지들도 원점에서 다시 검토할 수밖에 없을 것"이라고 했다.
Kim Deok-rye, head of the Housing Policy Research Division at the Korea Housing Industry Institute, said, "The sites for redevelopment and reconstruction will inevitably be confused, and the complexes that were considering post-distribution will have to be reviewed again from the ground up."

따라서 서울 등 가격 오름세가 있는 지역을 중심으로 가격을 통제하고 수요를 억제하기보다는 시장을 달래가면서 수요·공급법칙에 따라 재개발·재건축 등으로 공급을 늘리는 정책을 병행해야 한다.
Therefore, rather than controlling prices and curbing demand in areas where prices are rising, such as Seoul, the government should implement policies to increase supply through redevelopment and reconstruction in accordance with demand and supply laws.

민간택지에 대한 분양가 상한제는 현재보다 분양가가 떨어질 수 있는 만큼 재개발·재건축 조합은 사업을 보류할 가능성이 크다.
The redevelopment and reconstruction union is likely to put the project on hold as the ceiling on the sale price of private housing sites could fall from the current level.

서울 성북구 장위1구역 재개발조합이 예비용으로 가지고 있던 아파트를 매각한다.
The redevelopment association in Jangwi 1 district, Seongbuk-gu, Seoul, will sell the apartments it had as a reserve.

요셉의원은 2023년 서울시의 영등포 재개발 계획에 따라 이전을 앞두고 있다.
Assemblyman Joseph is set to be relocated according to Seoul's Yeongdeungpo redevelopment plan in 2023.

대법원 2부는 건축사무소 M사가 서울의 A주택재개발정비사업조합을 상대로 낸 13억원의 용역비청구소송의 상고심에서 원고 패소 판결한 원심을 깨고 사건을 서울고법으로 돌려보냈다고 4일 밝혔다.
The second part of the Supreme Court announced on the 4th that the case was remanded to the Seoul High Court after reversing the lower judgment that ruled against the plaintiff lost in the appeal of a KRW 1.3 billion lawsuit filed by the building office M against the A Housing Redevelopment and Maintenance Business Association in Seoul.

도시및주거환경정비법에 따르면 주택재개발 사업으로 건설하는 임대주택의 경우 재개발 사업시행자의 부담을 줄이기 위해 '조합이 요청하는 경우' 인수할 수 있다.
According to the Urban and Residential Environment Improvement Act, rental housing that is built as a housing redevelopment project can be acquired 'if requested by the association' to reduce the burden on the redevelopment project operator.

영화적 묘사를 통한 세운상가 4구역 재개발에 관한 연구 : 크리스탈적 이미지를 중심으로
A Study on the Redevelopment of the SeEun Business Center 4th Zone Through the description of Film : Chiefly focusing on the Crystal Image

Land Linked Loops : 결여와 차이 극복을 위한 명학역 재개발
Land Linked Loops : Redevelopment of Myunghak Station for overcoming lack and differences

釜山市 住宅再開發事業의 特性과 改善方案
The Characteristic and Improvement Plan of the Housing Redevelopment Projects in Busan Metropolitan City

주택재개발 사업소요기간에 영향을 미치는 요인 분석 및 기간리스크 관리에 관한 연구
A study on Examining Factors Affecting a Period of Completion in Housing Redevelopment Project and Management of the Period Risk

주택재개발사업의 개선방안 : 서울시 성북구를 중심으로
A Study on the Improvement Policy for the Housing Redevelopment Project : The Case of Seongbuk District in Seoul

도시재개발법 : Urban Redevelopment Act

redevelopment: 재개발

urban redevelopment: 도시재개발


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