근저당
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집주인 동의 없이도 가입이 가능하지만 주택 가격 대비 선순위 근저당액 비율이 높으면 가입할 수 없으므로 계약 전에 요건을 미리 확인해야 한다.
You can subscribe without the landlord's consent, but you cannot sign up if the ratio of the upper-priority mortgage to the housing price is high, so you should check the requirements in advance before signing the contract.
Sh수협은행은 담보인정비율을 최대 20% 상향해 대출가능 금액을 확대했으며, 근저당권 설정액 범위 내에서 담보대출의 최대 20%까지 추가 신용대출이 가능하도록 했다.
Suhyup Bank increased the loanable amount by up to 20% and allowed additional credit loans of up to 20% of the mortgage within the range of the mortgage set.
신청을 마치면 주금공이 요건 심사와 현장 방문 조사, 담보주택 가격 평가를 거쳐 약정서 작성과 근저당권 설정 이후 보증서를 발급한다.
Once the application is completed, the Korea Housing Finance Corporation will issue a guarantee after filling in the contract and setting up the mortgage right after reviewing the requirements, conducting on-site visits, and evaluating the price of the mortgage.
시행령에 의거하자면 방 공제 총액도 방 4개를 기준으로 근저당설정일을 임의로 2001년을 적용할 경우 4800만원 2013년 기준으로 1억원이었으나, 금감원 세부기준으로는 대출 심사 시점 기준인 1개당 3700만원씩 방 공제 총액이 1억4800만원으로 늘었다.
According to the enforcement ordinance, the total amount of room deduction was 100 million won as of 2013 when arbitrarily applying the mortgage set date of 2001 based on four rooms, but according to the detailed standards of the FSS, the total amount of room deduction increased to 148 million won, 37 million won at the time of loan screening.
근저당 fixed collateral
Finance companies are sometimes more flexible than main street banks
for business financing. Where a bank might want fixed collateral
for your loan, a finance company will often consider future commitments
as viable backing.
사업 재원조달 목적에는 파이낸스 회사가 은행보다 더 융통성이 있는 경우가 많다.
은행이 융자를 신청하면 근저당을 원하는 경우에도 파이낸스회사는 장래의
가능성을 믿을 수 있는 보증으로 고려하는 경우가 많다.
fixed collateral: 근저당
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