고정금리

"9억짜리 집 가진 사람들이 서민인가" 금융당국이 연 1%대 '서민형 안심전환대출'을 출시하면서 기존 고정금리 대출자를 대상으로 이자를 깎아 주는 방안을 검토하기로 했지만 '역차별' 논란이 쉽게 가라앉지 않고 있다.
"Are people with 900 million won homes the common people?" The financial authorities have decided to consider cutting interest on existing fixed-rate borrowers as they launch a "common people-type safe conversion loan" of 1% per year, but the controversy over "reverse discrimination" is not being subsided easily.

변동금리 주택담보대출을 연 1.85∼2.20%대 고정금리 주택담보대출로 바꿔주는 '서민형 안심전환대출' 상품의 등장도 은행 주택담보대출이 늘어난 배경이다.
The emergence of "ordinary people-type safe conversion loans" products, which convert floating-rate mortgage loans into fixed-rate mortgage loans ranging from 1.85 to 2.20 percent per year, is also behind the increase in bank mortgage loans.

IMF는 미국을 비롯한 선진국의 경우 고정금리에 원금분할상환 방식의 대출이 많은 반면 우리나라는 변동금리에 원금일시상환 대출이 많아 대출자가 상환에 부담을 크게 느낄 것이라고 했다.
IMF said that there are many loans in loan amortization with fixed interest rates in advanced countries including the U.S., whereas Korea has a large number of straight loans with floating interest rates, which will put a heavy burden on lenders to repay.

일반적으로 단기 대출은 변동금리, 장기 대출은 고정금리가 유리하다.
In general, short-term loans have a favorable variable rate, while long-term loans have a favorable fixed rate.

서민형 안심전환대출은 정부가 지난 2015년 이후 두 번째로 선보이는 고정금리 대환대출 상품이다.
The safe conversion loan for ordinary people is the second fixed-rate loan product that the government has introduced since 2015.

시중금리 하락 기조가 이어지면서 고정금리를 중심으로 주담대 금리가 떨어지고 있는 것이다.
As market interest rates continue to fall, interest rates on mortgages are falling around fixed rates.

시장전문가들은 장기 시장금리가 큰 폭으로 하락하면서 고정금리 역전현상이 지속되고 있기 때문에 오는 7월 새로운 잔액기준 코픽스가 출시된다고 해도 당분간은 혼합형금리로 대출을 받는 것이 유리하다고 조언했다.
Market experts advised that even if a new balance-based COFIX is released in the following July, it is advantageous to take out loans at mixed interest rates for the time being as long-term market interest rates have fallen sharply and reversal of fixed interest rates is happening continuously.

지난 16일 금리가 더 낮은 '서민형 안심전환대출'을 출시하면서 기존 고정금리 대출자를 대상에서 빼버리자 역차별 논란이 커져서다.
Controversy over reverse discrimination grew after the government removed existing fixed-rate borrowers from the list when it launched a "low-income type safe conversion loan" on the 16th.

최근의 금리 하락세는 고정금리형 주담대 금리가 역대 최저 수준으로 낮아진 데 따른 결과다.
The recent decline in interest rates comes as fixed-rate mortgage rates have fallen to an all-time low.

은행이 고시하는 고정금리와 더불어 달러의 가치가 올랐을 때 팔면 환차익까지 기대할 수 있다는 게 장점입니다.
In addition to the fixed interest rate announced by the bank, if you sell it when the value of the dollar rises, you can expect gains through foreign exchange.

당초 이 상품은 고정금리가 변동금리보다 낮은 '금리 역전' 현상이 장기화하자 가계의 이자부담을 덜어주기 위해 마련됐지만, 안심전환대출로 갈아탄 이후에도 시중금리가 계속 떨어진다면 변동금리형 상품을 유지했을 때보다 손해를 볼 수 있기 때문이다.
Initially, this product was designed to ease the interest burden on households as the "reversal of interest rates" phenomenon, in which fixed rates are lower than floating rates, was prolonged, but this is because it could suffer more losses than when floating-rate products were maintained if market interest rates continue to fall even after switching to safe conversion loans.

현재 시중은행의 고정금리형 주택담보대출 최저금리가 2%대 중반으로, 변동금리보다 0.5% 포인트 정도 낮다.
Currently, commercial banks' minimum interest rate on fixed-rate mortgage loans is in the mid-2% range, about 0.5 percentage points lower than the floating rate.

다음 달 말부터 A씨 같은 변동금리나 혼합형 금리 주택담보대출자가 금리가 더 낮은 고정금리로 갈아탈 수 있는 길이 열린다.
From the end of next month, there will be a way for variable or mixed-rate mortgage borrowers like Mr. A to transfer to fixed rates with lower interest rates.

정부는 가계부채를 줄이기 위해 지난해 9월부터 변동금리 주택담보대출을 고정금리 대출로 바꿔주는 서민형 안심전환대출을 공급했는데, 이 재원을 마련하기 위해 주택금융공사가 MBS 발행물량을 확대한 것이다.
In order to reduce household debt, the government has supplied low-income type safe conversion loans that convert floating-rate mortgage loans into fixed-rate loans since September last year, which the Korea Housing Finance Corporation has expanded the amount of MBS issuance to raise funds.

주택가격 9억원 이하, 1주택 가구, 부부합산 소득 연 8500만원 이하 등의 조건이 붙지만, 장기·저리 고정금리라는 게 장점으로 꼽힌다.
Conditions such as housing prices of less than 900 million won, single-family households, and couples' combined income of less than 85 million won per year are applied, but long-term and low-interest fixed rates are considered to be the advantages.

특히, 고정금리 상품의 일종인 혼합형 주담대의 경우 연 2.4%대 금리까지 등장해 기존 대출자들이 '갈아타기'를 고심하고 있다.
In particular, in the case of mixed mortgages, a type of fixed-rate product, interest rates of 2.4% per year have appeared, and existing borrowers are struggling to "change."

지난 18일에는 고정금리 대출보다 금리가 0.54% 포인트 높았지만 이날 0.61% 포인트로 차이가 더 커졌다.
On the 18th, the interest rate was a 0.54 percentage point higher than the fixed rate of interest loan, but the gap widened to a 0.61 percentage point on the same day.

변동금리 주택담보대출자에 대한 일시적 구제책인 안심전환대출이 일정 기간 후에 또 출시될 것이라는 기대가 생기면서 신규 대출자들이 고정금리 대신 변동금리를 '역선택'하는 상황을 부추길 수 있다는 지적이다.
Critics point out that the expectation, that safe conversion loans, a temporary remedy for variable-rate mortgage borrowers, will be released again in a certain period of time, could encourage new borrowers to "reverse-select" floating rates instead of fixed rates.

금리가 비교적 저렴한 보금자리론의 고정금리형 대출 금리도 1년 전인 지난해 8월 기준 연 3.2∼3.45% 수준이다.
The fixed-rate loan rate of Bogeumjari Loan, which has relatively low interest rates, is also around 3.2 to 3.45% per annum as of August last year, a year ago.

이번 안심전환대출 시행으로 지난해 45% 수준이었던 은행권 고정금리 대출비중은 올해 48% 이상으로 올라가 가계부채 관리가 수월해 질것으로 기대됐다.
With the implementation of the Safe Conversion Loan, as the ratio of fixed-rate loans in the banking sector, which stood at 45% last year, rose to more than 48% this year, it is expected to become easier to manage household debt.

이처럼 고정금리가 상대적으로 빠르게 떨어진 이유는 보통 금융채권을 기준으로 바꾸기 때문이다.
The reason why fixed interest rates have fallen relatively fast is that they are usually changed based on financial bonds.

혼합형 금리대출은 처음 5년까지만 고정금리로 상환하다가 이후 변동금리로 상환 방식이 바뀌는 상품이다.
Mixed interest rate loans are products that are repaid at fixed rates only for the first five years and then changed to floating rates.

변동금리 상품이 시장 금리 변동에 신속하게 영향을 받기 때문에 금리가 떨어질 때 유리한 데다 중도 수수료 부담이 낮아서 고정금리로도 손쉽게 갈아탈 수 있기 때문입니다.
Because floating-rate products are quickly affected by market rate fluctuations, it is advantageous when interest rates fall and the burden of intermediate fees is low, making it easy to transfer to fixed rates.

변동금리가 고정금리보다 높은 '역전현상'이 언제까지 이어질지도 생각해봐야 한다.
We should also think about how long the "reversal phenomenon" in which floating rates are higher than fixed rates will continue.

은행 관계자는 변동금리 대출자는 고정금리가 낮더라도 중도상환수수료나 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 등을 따져보고 대환 대출 계획을 세워야 한다면서 "이달 말 정부가 내놓을 정책 상품인 '제2안심전환대출'도 고려해 볼 사항"이라고 말했다.
A bank official said, "Even if the fixed interest rate is low, the government should consider applying the prepayment fee or the Debt Service Ratio (DSR) to make a substitute loan plan," adding, "The government's policy product at the end of this month, the 'Second Stability Conversion Loan,' is also to be considered."

금리 인하기에 맞춰 고정금리가 최저 연 1%라는 소식이 알려지면서 신청자들이 몰려 한국주택금융공사 홈페이지는 한때 먹통이 되기도 했다.
The website of the Korea Housing Finance Corp. was once out of service as applicants flocked to the news that the fixed rate was at least 1 percent a year in time for the rate cut.

변동금리 주택담보대출을 최저 연 1%대 고정금리대출로 갈아탈 수 있는 '서민형 안심전환대출' 신청 첫날인 16일 온·오프라인을 합쳐 총 7200여건이 접수됐다.
A total of 7,200 cases were received on and off-line on the 16th, the first day of the application for "safe conversion loans for ordinary people," which allows them to transfer floating-rate mortgage loans to fixed-rate loans worth at least 1% a year.

서민형 안심전환대출은 변동금리·준고정금리 대출을 연 1.85∼2.2%의 고정금리 상품으로 바꿔주는 정책 금융상품으로, 2주간 접수 후 총 20조원 범위 내에서 주택 가격이 낮은 순서로 대상자를 선정한다.
The working-class safe conversion loan is a policy financial product that converts floating and semi-fixed-rate loans into fixed-rate products of 1.85 to 2.2 percent per year, and the target is selected in the order of low housing prices within the total of 20 trillion won after two weeks of receipt.

한국은행이 기준금리를 내리면 변동금리가 고정금리보다 더 빠르게 내려갈 가능성이 있다.
If the Bank of Korea lowers its base rate, the floating rate is likely to fall faster than the fixed rate.

연 3∼4%대 고정금리로 대출받은 고객이 "왜 전환대출도 되지 않는 대출을 해줬느냐"고 항의하는 사례도 많다.
Many customers who took out loans at the fixed annual interest rate of between 3% and 4% are unhappy about the "loan that cannot be converted to a different interest rate."

이처럼 연 1%대의 낮은 고정금리로 갈아탈 수 있는 '서민형 안심전환대출' 신청이 시작되지만 기회를 잡기 위해선 신청자격과 절차 등을 다시한번 꼼꼼히 체크할 필요가 있다.
In this way, the application for a commoners' safe conversion loan begins, which only charges a low fixed interest rate of 1% per year, but to seize the opportunity, one must carefully check the application qualifications and procedures once again.

검색결과는 31 건이고 총 62 라인의 자료가 출력되었습니다. 맨위로
(화면 어디서나 Alt+Z : 단어 재입력.)
(내용 중 검색하고 싶은 단어가 있으면 그 단어를 더블클릭하세요.)