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mortgage

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chattel mortgage (法)동산 저당

mortagage 〔m´o:rg∂dз´i〕 저당(권), 저당잡히기(on mortgage 저당잡아, 저당잡히다

mortgage 〔m´o∂rgidз, m´o:-〕 저당, 저당잡힘, 저당권

mortgage 저당, 저당잡히기, 저당물

mortgage (양도) 저당 (증서)

A mortgage enables a person to buy property without paying for it
outright; thus more people are able to enjoy owning a house.
부동산 담보대출은 사람으로 하여금 한번에 그것(부동산)에 대해서 돈을 지불하지
않고서도 부동산을 구입할 수 있게 해준다; 그래서 더 많은 사람들이 집을 소유하는
것을 즐길 수 있다.

* loan 대부, 융자 (money or something else which is lent)
I am trying to get a mortgage loan from the bank.
(나는 은행에서 주택 융자를 받으려고 애쓰고 있다.)
cf. public[government] loan 공[국]채

* mortgage 담보 대출 (an agreement to have money lent,
esp. so as to buy a house, by which the house or land
belongs to the lender until the money is repaid)
I want to apply for a mortgage loan to buy a house.
(주택구입을 위해 담보 대출 융자를 신청하고 싶습니다.)
Business property mortgage rates have increased substantially.
(사업용 부동산 대출금리가 상당히 올랐다.)
cf. mortgage application 담보 대출 신청

Linda is held by the bitter irony of a life ended just when all the bills are paid;
모든 청구서가 지불되자 끝나버린 한 인생에 대해 린다는 비통한 모순을 느낀다;
the mortgage-free house will now be empty.
은행 빚이 청산된 집은 이제 텅비게 될 것이다.

in someone`s shoes
- be in another person`s situation
I would hate to be in his shoes with his big mortgage and no job.

collateral와 mortgage의 차이
내가 집을 사기 위해 mortgage로 해놓고(은행돈을 빌려 은행이 사놓고)
갚고나면 내 소유가 되는 것이고
내가 사업을 하기 위해 내 소유의 집을 은행에 collateral로 내놓고
돈을 빌리고 못 갚으면 은행소유가 되는 것임.

Rene has taken the biggest chance when he mortgaged his house to make me do my first album,
남편이 자기 집까지 저당잡혀 가며 제 데뷔 앨범을 제작했을 때 그 사람은 가장 큰 승부수를 띄웠던 거죠.
that's a gamble. That's a big chance.
그게 바로 도박

LIFE INSURANCE FOR CHILDREN?
Of course you have life insurance for yourself, maybe even for your wife.
But life insurance for your children? What's the point?
Simply this: your kids won't be kids forever, and when they enter young adulthood they're going to need all the financial muscle they can muster.
A life insurance policy begun in childhood can help secure student loans, personal loans, mortgages- even business loans.
As well as providing basic financial security in the event of death.
And the premiums never go up.
At the Juvenile Life, we've been insuring young lives and assuring future since 1847.
Call us today for more information.
어린이들을 위한 생명보험?
물론 여러분은 당신 자신을 위해, 어쩌면 부인을 위해 생명보험을 들으셨을 겁니다.
하지만 아이들을 위한 생명보험이라면 어떨까요? 그런 것을 드는 이유는?
간단히 말해서 이렇습니다. 당신의 아이들은 영원히 아이들로 남아있는 것이 아닙니다. 그리고 그들이 막 성인이 되면 스스로 불러 모을 수 있는 경제적인 힘이 필요하게 될 것입니다.
어린 시절에 시작된 생명보험정책은 학생 대출, 개인 대출, 저당 그리고 사업 대출까지도 보장해줄 수 있습니다.
사망시에 기본적으로 재정적인 지원을 해주는 것 이외에도 말입니다.
불입금은 전혀 늘어나지 않습니다.
저희 청소년 생명보험은 1847년에 시작된 이래 지금까지 청년기의 삶을 책임지고 미래를 보장해왔습니다.
더 많은 정보를 알고 싶으시면 지금 전화하세요.

Another questionable practice would be using the clout of your company's
name to try to secure a lease or a mortgage.
또 하나 문제시되는 관행은 회사의 이름이 갖는 영향력을 이용해 주택 임대나
주택 융자금을 얻으려는 것이다.

According to Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), lower
mortgage rates and prices will boost construction of new homes by
11 percent this year and 9 percent next year.
'캐나다 주택금융사'에 따르면 주택 할부 대출 금리 인하와 주택 가격의
하락으로 올해 11%, 내년에는 9%의 신규 주택 건설 부양이 기대된다.
In addition, sales of existing homes are expected to jump 14 percent
over the course of the year.
또한, 기존 주택물의 매매도 올해 14% 상승할 것으로 예상된다.
Despite these encouraging figures, the market is still much weaker
than it was a decade ago.
이러한 고무적인 수치에도 불구하고 주택 시장은 10년 전과 비교할 때
여전히 침체 상황이다.

amortization N. the reducing of a debt, especially through periodic payments.
Through amortization, Frank hoped to take charge of his mortgage.

[위키] 서브프라임 모기지 사태 Subprime mortgage crisis

[위키] 모기지 론 Mortgage loan

[위키] 저당권 Mortgage law

[百] 개방형담보 (開放型擔保) open-end mortgage

[百] 서브프라임모기지론 subprime mortgage loan

[百] 부동산금융 (不動産金融) mortgage loan

[百] 담보부사채 (擔保附社債) mortgage bond

[百] 모기지론 mortgage loan

[百] 역모기지론 (逆─) reverse mortgage loan

[百] 저당증권 (抵當證券) mortgage debenture

[百] 담보어음 (擔保─) mortgage bills

[百] 개방담보 (開放擔保) open-end mortgage

[百] 동산저당 (動産抵當) chattel mortgage

[百] 선박저당권 (船舶抵當權) mortgage of ship

[百d] 양도저당 [ 讓渡抵當, mortgage ]

[百d] 모기지론 [ Mortgage Loan ]

[百d] 역모기지론 [ 逆ㅡ, reverse mortgage loan ]

mortgage 저당,저당잡히다

<은행에서의 회화>
4. 대출할 때
전 대부를 받고 싶습니다.
I'd like to arrange a loan.
전 대부계 직원을 만나고 싶어요.
I want to see the clerk in the chanrge of loans.
전 시티은행 대부담당 직원입니다.
I'm a loan officer at City Bank.
대부계는 3층에 있습니다.
The loans section is on the third floor.
저희 담보 대출과는 2층에 있습니다.
Our mortgage loan department is on the second floor.
저희 이자율은 년간 15.7%입니다.
Our interest rate is 15.7% per year.
이 대출 신청서를 작성해 주십시오.
Fill out this loan application, please.
당신의 대출에 연대보증을 하실 분이 필요할 겁니다.
You will need someone to cosign your loan.
축하합니다. 선생님의 대출 신청은 인가되었습니다.
Congratulations, your loan was approved.

I can't predict 100%, but I'm confident it will.
100% 확신할 수는 없지만 자신 있어요
You think, you're confident, you can't predict 100%,
통과할 거다, 자신 있다 100% 확신은 못 한다
how does any of that help us?
우리에게 무슨 도움이 되죠?
I'll tell you something,
내 말 들어보세요
I'm 100% unable to pay my mortgage right now.
난 지금 100% 내 주택융자금을 내지 못하고 있어요
I'm 100% unable to buy my kids school supplies.
난 100% 아이 학용품을 사줄 수가 없어요
We supposed to live off my husband's disability?
내 남편 장애인 보조금으로 먹고 살아야 하나요?

Catherine, can I see you outside for a sec?
캐서린, 잠깐 밖에서 좀 볼까?
Why would my bank be asking you about my employment record?
왜 은행에서 반장님께 내 고용 기록을 요구하는 거죠?
Well, technically, I'm your superior.
글쎄, 원칙적으로는 내가 상관이잖아
They said that Eddie took a second mortgage out on your house.
그들 말에 따르면 전남편 에디가 캐서린 집으로 두 번째 저당을 신청했대
They said you still own it together until the divorce is final?
이혼 수속이 끝날 때까지 집 소유는 공동으로 할 수밖에 없다더군
We didn't want to sell it till the market goes back up,
처음에는 집 값이 좀 오르기 전까지 팔 생각이 없었는데
and then we were going to split the profits
서로 갈라서면서 재산을 나누기로 했거든요
I can't believe he took a second out on our house?
두 번이나 집을 저당잡혔다는 건 전혀 몰랐어요
How could he do that without my signature??
내 서명 없이 어떻게 그럴 수 있었죠?
It's Eddie.
그게 에디잖아
I just thought you should know.
캐서린이 알아야 할 것 같아서 얘기했어
I have got to get back out to Nick.
난 닉한테 다시 가봐야 해

Hello. Eddie.
여보세요, 에디?
I'll meet you at the Coroner's.
검시소에서 봐
So you took a second out on our house and didn't tell me about it?
집을 담보로 두 번이나 대출을 받고도 나한테 한 마디도 안했다는 거야?
No, I'd remember you telling me about something as big as
아니, 난 당신이 그때 그 일처럼 큰 사고 친 이야기만 기억나
Oh, a studio? Are you out of your mind?
뭐? 스튜디오? 당신 미쳤어?
Now I'm going to be making the house payments,
이제부턴 내가 집 값을 갚아야 돼
which you never had money for when we lived together
우리가 같이 살 때 당신이 신경조차 안쓴 그 돈 말야
and a second mortgage.
그리고 두 번째 대출까지 갚으라고?
No, we don't have time to talk about this.
아니, 우린 이런 얘기 할 시간도 없어
You get that loan canceled and you do it now, Ed. Now.
그 대출 어서 취소해, 지금 당장! 에디, 어서!

I want to give you five minutes every night
매일 밤 5분씩 시간을 줄테니
to talk about where we are and how we got here.
지금 상황이 어떤지 어쩌다 이런건지 이야기를 하면 되요
Are you serious?
진심이에요?
There are people more qualified than I am.
나보다 나은 후보가 많을텐데
I can put you in touch with some of the professors that I studied under--
저를 가르쳐주신 교수님들 연락처를 드릴께요
Yeah, the thing is they're not going to have your legs.
당신만한 각선미가 없잖아요
I'm sorry, but if I'm going to get people to listen to an economics lesson,
사람들 시선을 끌어서 경제 이야기를 듣게 하려면
I've got to find someone who doesn't look like George Bernard Shaw.
할아버지처럼 생긴 사람들은 곤란해요
I would not ask you if I didn't think you were qualified.
그리고 당신이 자격이 없다고 생각했다면 부탁도 안했을거에요
You want me to do pole dancing while explaining subprime mortgages?
서브프라임 모기지 이야기 하면서 폴댄스라도 추라는 거에요?
If you're up to it, sure.
하고 싶다면 해요
All right, I get it.
알았어요, 이해했어요

Well, you know, Wade, feel free to start any time.
웨이드, 편하게 이야기 해요
You've been pretty rough on us.
최근 우리쪽을 심하게 다루더군요
Countrywide? Well, I don't know what to tell you.
Countrywide건 말이에요? 글쎄, 뭐라고 할말이 없네요
You've got guys flooding the market with bad mortgages,
부실담보대출로 시장을 교란하고
lying to investors, making billions of dollars,
투자자에게 거짓말하고 수십억달러를 버는 놈들을 상대하면서
but most incredibly, discussing it by email.
놀랍게도 그걸 이메일로 상의를 하더군요

저당은행업무 Mortgage banking
주택저당금융 Housing finance
재금융 서비스 Re financing services
상업저당금융 Commercial mortgage finance

저금리에 기인한 낮은 이자부담이 주택담보대출 연체율을 안정적으로 유지시키고 있어 아직 거래위축이 본격적인 가격 조정으로 이어지진 않았으나 단기투자 목적의 수요유출이 큰 지역부터 매매가의 흐름이 하향될 가능성은 열려 있다.
The low interest burden caused by low interest rates maintains the delinquency rate of mortgage loans, which has not yet led to a full-fledged price adjustment but the flow of trading prices is likely to fall from areas where demand outflows for short-term investment are high.

변동형 주담대 경우 코픽스에 따라 움직이는데, 코픽스는 매달 15일 공시되기 때문에 기준금리 인하를 반영하기까진 시차가 있다.
In the case of variable mortgage loans, they move according to the COFIX, and since the COFIX is announced on the 15th of every month, there is a time lag until it reflects the key rate cut.

가계대출의 가장 큰 몫을 차지하는 주택담보대출은 2조6592억원 늘었는데 전달에 비해 증가폭이 줄었다.
Mortgage loans, which account for the largest portion of household loans, rose KRW 2.6592 trillion, rise range reduced from the previous month.

이들 상품은 청약통장이 필요없고 담보대출 규제와 전매제한, 보유세 부담에서 상대적으로 자유롭다.
These products do not require subscription accounts and are relatively free from mortgage regulations, resale restrictions and holding tax burdens.

변동금리 주택담보대출을 연 1.85∼2.20%대 고정금리 주택담보대출로 바꿔주는 '서민형 안심전환대출' 상품의 등장도 은행 주택담보대출이 늘어난 배경이다.
The emergence of "ordinary people-type safe conversion loans" products, which convert floating-rate mortgage loans into fixed-rate mortgage loans ranging from 1.85 to 2.20 percent per year, is also behind the increase in bank mortgage loans.

정책 모기지는 상품별로 어떤 차이가 있고 연 소득이 7,000만원이 넘는 사람도 활용 가능한 상품이 있을까요.
What is the difference between policy mortgages, and is there a product for people with an annual income of more than 70 million won?

A형인 '장기분할상환'은 채무자가 분할상환 기간만 늘려주면 현재의 가용소득으로 주담대 채무를 상환할 수 있는 경우에 적용한다.
Type A 'long-term installment repayment' applies when a debtor can repay his or her mortgage debt with the current available income if he or she extends the installment repayment period.

주택담보대출의 지표금리 역할을 하는 장기 시장금리가 최근 상승세지만, 금리가 낮은 안심전환대출이 시행되면서 전체 대출금리를 끌어내린 것으로 한은은 분석했다.
Long-term market interest rates, which serve as indicators of mortgage loans, have recently risen, but the Bank of Korea analyzed that the implementation of safe conversion loans with low-interest rates had lowered overall lending rates.

주택담보대출 금리가 1%포인트 내리면 차주들의 이자 상환 부담이 줄어 신용카드 사용액이 분기당 5만원 더 늘어난다는 분석이 나왔다.
An analysis showed that a 1 percentage point cut in mortgage rates would reduce the burden on borrowers to repay interest, and lead to an increase in credit card spending by 50,000 won per quarter.

업계에 따르면 시중은행들이 실행한 주택담보대출을 주금공이 정부보증 성격의 안심전환대출로 떠안으면서 안심전환대출을 기초자산으로 삼은 유동화증권(MBS)이 크게 늘었다.
According to the industry, as the Korea Housing Finance Corporation took over mortgage loans implemented by commercial banks as safe conversion loans in the nature of government guarantees, the number of MBSs that used safe conversion loans as their underlying assets has increased significantly.

주담대 금리가 하락 추세를 이어가더라도 앞으로 변동성이 확대될 가능성이 높은 만큼 대출을 새로 받거나 갈아타려면 서두르는 것이 좋다는 조언도 나온다.
Some advise that it is better to hurry in case of getting a new loan or transfer to other loans as volatility is likely to be expanded in the future even if mortgage rates continue to fall.

매출채권담보대출은 물품 구매기업이 판매기업에 물품 구매대금을 채권으로 지급하고, 판매기업은 그 외상매출채권을 담보로 은행에서 대출을 받는 상품이다.
A mortgage loan on sales credit is a product in which a commodity purchasing company pays the payment for purchasing of goods to the selling company as bonds, and the selling company takes out loans from the bank by taking the credit-sales bonds as collateral.

이미 주택담보대출이나 신용대출을 받았다면 은행별 금리를 비교해 보고 이자를 가장 많이 줄일 수 있는 방법을 찾는 게 좋다.
If you have already received a mortgage or credit loan, it is better to compare interest rates by the bank and find a way to reduce interest at most.

은행권의 한 관계자는 "중금리대출 규모를 지난 2016년부터 매년 늘려가고는 있지만 주로 저신용자를 대상으로 하기 때문에 일반 담보대출이나 기업대출 대비 연체율 관리 부담이 있다"고 설명했다.
An official from the banking sector explained, "Although the size of mid-interest loans has been increasing every year since 2016, there is a higher burden of managing the delinquency rate compared to general mortgage loans or corporate loans because it mainly targets low-credit borrowers."

은행권 주택담보대출의 기준이 되는 신규취급액 기준 코픽스가 상승 전환함에 따라 이와 연동되는 주택대출 변동금리도 16일부터 일제히 올랐다.
As the COFIX, which is the standard for mortgage loans in the bank industry, shifted upward, the variable rate of housing loans linked to it also has risen simultaneously from the 16th.

특히 변동형으로 주담대를 빌린 차주가 같은 은행에서 혼합형으로 갈아탈 경우 중도상환수수료를 면제받을 수 있다.
In particular, if a borrower who borrows a variable mortgage loan transfers to the same bank for a mixed one, he or she can be exempted from prepayment fees.

은행 입장에서는 3% 안팎의 주택담보대출 이자수익을 1%대 채권 이자 수익과 맞바꾸는 셈이라 수익성이 나빠진다.
For banks, profitability worsens as they exchange interest income on mortgage loans of around 3% with interest income on bonds of around 1%.

현실 일반 담보대출과 분명히 다르기 때문에 전문가의 도움을 받아서 수지표를 작성하고 진행을 해보는 것이 좋다.
Since it is different from a real mortgage, it is recommended to draw up a balance sheet and proceed with the help of an expert.

금융위원회는 지난해 5월23일 정부정책이 마련된 이래 지난해 7월부터 지난달까지 전체 동산담보대출이 1조657억원에 달했다고 17일 밝혔다.
The Financial Services Commission said on the 17th that since the government's policy was established on May 23 last year, total collateral mortgage loans amounted to KRW 1.657 trillion from July last year to last month.

남편은 급여를 받아 A씨에게 생활비로 150만원을 주고, 주택담보대출 원리금을 본인이 낸 후 나머지를 용돈으로 쓴다.
The husband receives a salary and gives A 1.5 million won as living expenses, and spends the rest as pocket money after paying the principal and interest on the mortgage.

주택담보대출 금리가 기준금리와 반대로 가는 것은 금융채 금리에 연동되기 때문이다.
Mortgage interest rates go in contrast to benchmark interest rate because they are linked to financial bond interest rates.

아무리 기술력이 높은 중소기업일지라도 기존 담보대출 관행 앞에서는 신용도가 낮은 다른 중소기업과 다를 바가 없었다.
No matter how high-tech small and medium-sized enterprises were, they were no different from other small and medium-sized companies with low credit ratings in front of existing mortgage practices.

시세 6억원 이하 실거주 주택담보대출이 연체 30일을 초과한 생계형 채무자로 부부합산 연소득 7000만원 이하인 경우에는 생계형 특례를 적용해 기존처럼 최대 35년동안 최대 5년 거치로 약정금리의 절반에 상환토록 한다.
In the case of debtors for livelihood with a real residence mortgage loan with a market price of 600 million won or less exceeding 30 days in arrears and the combined annual income of the couple being less than 70 million won, the government will apply a special livelihood benefit to repay it at half of the agreed rate within a maximum five-year grace period for up to 35 years as usual.

실제 금융위에 따르면 1월 제2금융권 주담대가 전월 대비 1조3,000억원 감소하면서, 금융권 전체 주담대 증가폭은 3조원에 머물렀다.
According to the Financial Services Commission, the overall increase in mortgage loans in the financial sector remained at KRW 3 trillion in January as mortgage loans in the second financial sector fell KRW 1.3 trillion from the previous month.

정책 모기지 및 만기까지 금리가 완전히 고정된 대출은 제외된다.
Loans with completely fixed rates and policy mortgages are excluded.

민좌홍 금융안정국장은 "역모기지론 등 실물자산 유동화 제도를 활성화하는 방안도 있지만 직접적으론 노년층이 주택 자산을 원활하게 처분할 수 있도록 제도적 뒷받침이 필요하다"고 말했다.
Min Jwa-hong, director of the Financial Stability Bureau, said, "There are ways to activate the real asset liquidity system, such as reverse mortgage loan, but institutional support is needed directly to help the elderly dispose of their housing assets smoothly."

이번 협약에 따라 신복위는 채무조정이 거절된 서민 주담대 연체차주를 캠코로 연계해 추가로 조정기회를 부여하기로 했다.
Under the agreement, the Credit Counseling and Recovery Service will provide additional adjustment opportunities by linking the owners of low-income mortgage loans whose debts have been denied to KAMCO.

금융위는 "동산담보대출 활성화를 통해 신용대출에 의존해 온 소상공인 등에 대한 금융비용 절감이 예상되며, 부동산담보 위주에서 벗어나 기존 여신영업이 다원화될 것으로 기대된다"고 평가했다.
The Financial Services Commission said, "The revitalization of mortgage loans is expected to reduce financial costs for small business owners and others who have relied on credit loans, and existing credit operations are expected to diversify away from real estate collateral."

주요 시중은행의 고정형 주택담보대출 금리가 변동형 주담대 금리보다 이례적으로 낮은 이른바 '대출금리 역전' 현상이 7개월 가까이 지속되고 있다.
The so-called "loan rate reversal" phenomenon, in which fixed mortgage rates at major commercial banks are unusually lower than variable mortgage rates, has lasted for nearly seven months.

시중금리 하락 기조가 이어지면서 고정금리를 중심으로 주담대 금리가 떨어지고 있는 것이다.
As market interest rates continue to fall, interest rates on mortgages are falling around fixed rates.

기존에는 가입주택이 멸실되면 주택연금 계약을 해지할 수밖에 없었다.
Previously, if the subscribed house was lost, the reverse mortgage contract had to be terminated.

금리 변동 위험성이 큰 주택담보대출을 연 1%대 장기·고정금리로 갈아탈 수 있는 '서민형 안심전환대출'의 접수가 16일부터 29일까지 진행된다.
Applications for 'Relief Switch Loan for ordinary people' in which people can switch a mortgage loan with a high risk of interest rate fluctuations to that with long-term and a fixed interest rate within a 1% range per year, will run from the 16th to the 29th.

은행 NIM은 7월 기준금리 인하 이후 2개월 연속 주담대 금리가 하락했다는 점을 고려할 때 하락 폭이 더욱 커졌을 것이라는 게 전문가들의 분석이다.
Experts say that the fall in the bank's NIM may have been even greater, considering that interest rates on mortgages have fallen for two consecutive months since the base rate cut in July.

주택연금은 나이 외에도 여러 가입 요건이 있기 때문에 꼼꼼히 따져 봐야 한다.
As a reverse mortgage loan has several application requirements in addition to their age, they should be carefully examined.

금융권 관계자는 "혼합형 주택담보대출은 금융채 금리 영향을 많이 받기 때문에 채권시장이 안정화되면 금리가 내려갈 여지가 있다"고 내다봤다.
"Since mixed mortgage loans are heavily affected by interest rates of bank debentures, there is room for interest rates to fall once the bond market stabilizes," an official from the financial sector said.

당시 자사의 배터리펀드가 보유한 WFM 주식 50만주로 담보대출을 받고 자동차부품업체 익성으로부터 차입해 인수자금의 대부분을 타인자금으로 조달했다.
At that time, it received a mortgage loan from 500,000 shares of WFM held by its battery fund and borrowed from auto parts maker Iksung to raise most of its acquisition funds under other people's funds.

시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV도 추가 강화한다.
It will also strengthen its mortgage LTV for homes with a market value of more than 900 million won.

은행권이 오는 12월 제2 안심전환대출용 주택저당증권(MBS) 발행을 앞두고 채권물량 조정에 대해 고심하고 있다.
The banking sector is struggling to adjust its bond volume ahead of the issuance of second mortgage-backed security (MBS) for safe convertible loans in December.

최근의 금리 하락세는 고정금리형 주담대 금리가 역대 최저 수준으로 낮아진 데 따른 결과다.
The recent decline in interest rates comes as fixed-rate mortgage rates have fallen to an all-time low.

우선 오는 7월부터 주택담보대출에 새 자금조달비용지수(COFIX)를 적용하는 금리 인하 방안이 은행권에 시행된다.
First of all, starting in July, a rate cut plan will be implemented in the banking sector that will apply the new Cost of Funds Index (COFIX) to mortgage loans.

담보신탁은 집주인이 부동산 소유권을 형식적으로 신탁회사에 넘긴 후 대출을 받는 것이다.
A mortgage trust is a loan after the landlord nominally transfers ownership of the property to the trust company.

주택자금 매입을 위한 대출 수요가 신용대출로 옮겨가면서 주담대와 개인집단대출 증가 폭이 주춤한 셈이다.
The increase in mortgage loans and individual group loans has slowed as demand for loans to purchase housing funds has shifted to credit loans.

이번 협약보증을 통해 보증서담보대출을 원하는 고객은 재단을 직접 방문하지 않고도 부산은행 영업점에서 보증상담과 대출신청이 가능해 더욱 편리하게 자금지원을 받을 수 있다.
Through this agreement guarantee, customers who want to guarantee mortgage loans can receive guarantee counseling and loan applications at Busan Bank branches without visiting the foundation in person, making it more convenient.

집주인 동의 없이도 가입이 가능하지만 주택 가격 대비 선순위 근저당액 비율이 높으면 가입할 수 없으므로 계약 전에 요건을 미리 확인해야 한다.
You can subscribe without the landlord's consent, but you cannot sign up if the ratio of the upper-priority mortgage to the housing price is high, so you should check the requirements in advance before signing the contract.

정부가 주담대 규제 강화에 나서면서 국내은행들이 올해 지난 해 만큼 실적을 거두기 힘들 것이라는 분석이 나오고 있다.
As the government tightens regulations on mortgage loans, it is analyzed that domestic banks' performance won't be as good as last year.

지난 3월에 이어 4월에도 4조원 넘게 은행권 주택담보대출이 증가했기 때문이다.
This is because mortgage loans in the banking sector increased by more than KRW 4 trillion in April following March.

대출 부분에서는 투기지역의 시가 15억원이 넘는 아파트의 경우 집 담보대출이 금지되고 9억원 넘는 주택은 9억원 초과분의 주택담보인정비율(LTV)이 40%에서 20%로 낮아진다.
In the loan sector, apartments with a market value of more than, 5 billion won in speculative areas will be banned from mortgage loans, while houses with more than 900 million won will be lowered in Loan-to-Value ratio (ltv) on the excess of 900 million won 40 from to 20 percent.

전세나 월세는 2년마다 옮겨 다녀서 싫고, 사무실이 있는 서초동으로 출퇴근이 쉬운 지역들을 알아봤는데 필요한 만큼 대출이 나오지 않아 사는 것도 어렵다고 했다.
He doesn't like jeonse or rent because he has to move every two years and he has looked for areas where commuting to and from Seocho-dong, where the office is located, is easy but it is difficult to buy them because he cannot have sufficient mortgage.

지난달 은행권 신규 주택담보대출 금리가 역대 가장 낮은 수치를 기록했다.
Interest rates on new mortgages in the banking sector hit an all-time low last month.

시중은행의 혼합형 주택담보대출 상품 가운데는 최하단 금리가 2.5%를 밑도는 경우도 속속 등장하고 있다.
Among commercial banks' mixed mortgage loan products, products with the lowest interest rate of below 2.5% are being launched one by one.

시중은행의 한 관계자는 "18일부터 잔액 기준 주담대 금리가 내려가도 여전히 신규취급액 기준 주담대 금리에 비해 0.1∼0.3%포인트 가량 더 높다"면서 "신규 취급액 기준 주담대 금리에 대한 선호도가 여전히 높을 것"이라고 말했다.
An official at a commercial bank said, "Even if the interest rate of the balance-based mortgages goes down from the 18th, it is still 0.1 to 0.3 percentage points higher than the interest rate of the mortgages based on the amount that is newly managed," adding, "The preference for the interest rate of the mortgages based on the newly managed amount will still be high."

정부는 주택을 보유한 노령층이 노후생활에 필요한 현금을 주택연금을 통해 마련할 수 있도록 연금가입 연령과 주택 가격 조건을 완화했다.
The government has eased the age of entitlement to the pension and conditions for housing prices so that the aged with homes can raise the cash needed for their golden years through the reverse mortgage.

이에 따라 은행 변동금리형 주담대 금리도 새 잔액 기준 코픽스가 적용되는 16일 대출분부터 일제히 내린다.
As a result, interest rates on floating-rate mortgages at banks will also be lowered en masse from the 16th when the new balance-based COFIX is applied.

김상봉 한성대 경제학과 교수는 "주택담보대출을 제대로 관리하지 않으면 부실이 한꺼번에 터질지 모른다"며 "실물경기 침체가 금융으로 옮겨간 뒤 다시 실물로 올 수 있다"고 했다.
Kim Sang-bong, an economics professor at Hansung University, said, "If we don't manage mortgage loans properly, insolvency may burst at once," adding, "The real economic downturn can come back to real economy after moving to finance."

주담대로 3억원을 빌렸다면 납부하는 이자가 연 300만원 넘게 차이 나는 셈이다.
If you borrowed 300 million won as a mortgage, the interest you pay will have more than 3 million won difference every year.

주택 신탁 수익권 증서는 담보 인정 비율이 70∼80%까지 높아서 이것도 대출 규제 편법으로 활용되고 있었거든요.
Home trust certificates have a high mortgage recognition rate of 70 to 80 percent, which was also used as an expedient to regulate loans.

이는 은행들이 금융당국이 권고한 올해 가계대출 증가율 5%대를 맞추기 위해 주담대 속도 조절에 들어갔기 때문으로 분석된다.
This is analyzed that banks stated to adjust the pace of mortgage loans to meet the 5% growth rate of household loans recommended by financial authorities this year.

시장금리 하락과 함께 국내 주요 은행의 변동형 주택담보대출 금리가 사상 최저 수준으로 떨어졌다.
Along with a fall in market interest rates, variable mortgage rates at major local banks fell to an all-time low.

현재 시중은행의 고정금리형 주택담보대출 최저금리가 2%대 중반으로, 변동금리보다 0.5% 포인트 정도 낮다.
Currently, commercial banks' minimum interest rate on fixed-rate mortgage loans is in the mid-2% range, about 0.5 percentage points lower than the floating rate.

다음 달 말부터 A씨 같은 변동금리나 혼합형 금리 주택담보대출자가 금리가 더 낮은 고정금리로 갈아탈 수 있는 길이 열린다.
From the end of next month, there will be a way for variable or mixed-rate mortgage borrowers like Mr. A to transfer to fixed rates with lower interest rates.

안심전환대출로 대출이자가 2%p씩 절감된다면 4000억원이 줄지만, 이는 전체 주택담보대출 규모나 가계대출 총액에 비해 미미하다.
If interest on loans is reduced by 2%p by safe conversion loans, 400 billion won will be reduced, but this is less than the total amount of mortgage loans or the total amount of household loans.

당시 정부는 17일부터 시가 15억원을 초과하는 집에는 아예 주택담보대출을 금지했고 23일부터는 9억원 초과 주택에는 주택담보대출비율(LTV)을 20%만 적용하겠다고 밝힌 바 있다.
At that time, the government banned mortgage loans for homes with a market value of more than 1.5 billion won from the 17th and said it would apply only 20% of the loan-to-value ratio (LTV) to houses with a market value of more than 900 million won from the 23rd.

주택연금은 자신이 소유한 주택을 담보로 맡기고 매달 생활비를 지원받는 제도다.
A reverse mortgage loan is a system in which you entrust your own house as collateral and receive monthly living expenses.

정부의 가계대출 원금 상환 유예는 신용대출·마이너스통장대출 등이 대상이지만 주택담보대출·보험약관대출은 적용되지 않는다.
The government's grace period for repaying the principal of household loans is targeting credit loans and minus account loans, but mortgage loans and insurance policy loans are not applicable.

현재 거주 중인 아파트 구입 시 받은 주택담보대출 5,000만원이 남아 있고 월 소득에서 생활비 등을 제외하면 300만원 가량의 여윳돈이 생기지만 목돈이 모이지 않습니다.
There is still KRW 50 million in mortgage loans received when purchasing an apartment that you are currently living in, and you will have about KRW 3 million in extra money excluding living expenses from your monthly income, but you do not collect a large sum of money.

반면 정부가 2금융권까지 주택담보대출 규제에 나선후 보험사들의 주담대는 올들어 3분기 연속 감소세를 나타냈다.
On the other hand, insurance companies' mortgage loans declined for the third consecutive quarter this year after the government began to regulate mortgage loans to the second financial sector.

정부는 가계부채를 줄이기 위해 지난해 9월부터 변동금리 주택담보대출을 고정금리 대출로 바꿔주는 서민형 안심전환대출을 공급했는데, 이 재원을 마련하기 위해 주택금융공사가 MBS 발행물량을 확대한 것이다.
In order to reduce household debt, the government has supplied low-income type safe conversion loans that convert floating-rate mortgage loans into fixed-rate loans since September last year, which the Korea Housing Finance Corporation has expanded the amount of MBS issuance to raise funds.

금융위는 "소상공인이 신용대출보다 낮은 금리의 동산담보대출서비스를 받을 수 있고 체계적인 재고 관리 및 물류시스템 운영을 통해 동산금융을 활성화할 것으로 기대된다"고 밝혔다.
The Financial Services Commission said, "Small business owners are expected to receive movable asset mortgage services at lower interest rates than credit loans, and it will activate movable assets finance through systematic inventory management and logistics system operation."

융자 대상자는 담보은행에서 정한 은행여신 규정에 의한 담보능력이 있어야 하며 자세한 사항은 서초구보건소 위생과로 문의하면 된다.
Those eligible for the loan should have the ability to secure under the bank loan regulations set by the mortgage bank, and for more information, contact the sanitation department of the Seocho-gu Community Health Center.

특히, 고정금리 상품의 일종인 혼합형 주담대의 경우 연 2.4%대 금리까지 등장해 기존 대출자들이 '갈아타기'를 고심하고 있다.
In particular, in the case of mixed mortgages, a type of fixed-rate product, interest rates of 2.4% per year have appeared, and existing borrowers are struggling to "change."

우리파워인컴펀드는 미국 금융사의 장외 파생상품에 투자해 고정이자를 정기 지급하는 상품으로 각광을 받으며 1,700억원이 몰렸으나 2008년 서브프라임 모기지 사태로 대규모 손실이 발생했다.
Woori Power Income Fund attracted 170 billion won in the spotlight as a product that regularly pays fixed interest by investing in over-the-counter derivatives of the U.S. financial firms, but massive losses occurred in 2008 due to the subprime mortgage crisis.

가계대출 금리의 주요 지표로 통하는 5년 만기 은행채 금리가 지난달 0.06%포인트 하락하며 주담대 금리도 하락세를 이어갔다.
Interest rates on five-year bank bonds, a key indicator of household loan rates, fell 0.06 percentage points last month, continuing the downward trend for a residential mortgage.

금융위는 최근 안심대출 및 정책모기지 공급 확대에 따라 일각에서 제기된 채권시장의 수급불안심리를 해소하는 데에도 이번 발행이 긍정적으로 작용할 수 있을 것으로 기대한다.
The Financial Services Commission expects the issuance to also play a positive role in addressing instability of supply and demand in the bond market, which has been raised by some in the wake of the recent expansion of safe loans and policy mortgage supply.

다만 초고가 주택에 대한 주택담보대출이 전면 금지되는 등 대출규제가 지속된다면 장기적으로 은행의 성장성이 하락할 수 있다는 지적은 나온다.
However, some point out that the bank's growth potential could fall in the long run if lending regulations continue, such as a complete ban on mortgage loans for ultra-high-priced homes.

변동금리 주택담보대출자에 대한 일시적 구제책인 안심전환대출이 일정 기간 후에 또 출시될 것이라는 기대가 생기면서 신규 대출자들이 고정금리 대신 변동금리를 '역선택'하는 상황을 부추길 수 있다는 지적이다.
Critics point out that the expectation, that safe conversion loans, a temporary remedy for variable-rate mortgage borrowers, will be released again in a certain period of time, could encourage new borrowers to "reverse-select" floating rates instead of fixed rates.

상상인의 고액 개인투자자가 일거에 주식을 처분했거나 주식담보대출에 따른 반대매매 물량이 쏟아졌기 때문이라는 의견이 많다.
There are many opinions that it is because Sangsangin's high-value individual investors disposed of their shares at once or because of the pouring volume of counter-selling due to stock mortgage loans.

변동금리형 주택담보대출의 금리는 시중금리 변동 추이를 반영하는데, 돈을 빌리는 사람이 추가로 비용을 부담하고 이 상품을 선택하면 향후 금리 상승폭이 제한된다.
Interest rates on variable-rate mortgages reflect changes in market interest rates, which will limit future rate hikes if the borrower pays additional costs and chooses the product.

더구나 잔액 기준 주담대 변동형 상품의 경우 정부 정책에 따라 7월 15일부터 최대 0.27%포인트 내려갈 예정이어서 주담대 상품 선택의 폭이 더욱 넓어질 전망이다.
Moreover, floating products based on balance are expected to fall by up to 0.27 percentage points from July 15 in accordance with the government's policy, which is expected to further expand the choice of products for mortgage loans.

사업보고서에 금액이 적시된 721억원 외 금액이 표시되지 않은 일부 주식담보대출도 적지 않아 총대출 규모는 1000억원에 육박할 것으로 보인다.
The total amount of loans is expected to reach nearly 100 billion won as some stock mortgage loans that do not show the amount other than 72.1 billion won specified in the business report are not few.

상대적으로 저가 매력이 부각된 상태지만 저금리 여파, 부동산담보대출 규제, 파생결합펀드(DLF)·라임운용 사태 등의 악재들로 인해 당분간 분위기 전환이 쉽지 않다는 지적이다.
Although relatively low-priced attractiveness has been highlighted, critics point out that it is not easy to change the mood for the time being due to unfavorable factors such as the aftermath of low-interest rates, regulations on real estate mortgage loans, and the Derivatives Loan Fund and Lime Management scandal.

Sh수협은행은 담보인정비율을 최대 20% 상향해 대출가능 금액을 확대했으며, 근저당권 설정액 범위 내에서 담보대출의 최대 20%까지 추가 신용대출이 가능하도록 했다.
Suhyup Bank increased the loanable amount by up to 20% and allowed additional credit loans of up to 20% of the mortgage within the range of the mortgage set.

금융당국이 급락장에 급증하는 반대매도를 막기 위해 급하게 신용융자 담보비율 유지 의무 면제 방안을 발표한 데 따른 후속 조치다.
This is a follow-up measure to the financial authorities' urgent announcement of an exemption from the obligation to maintain the mortgage rate of credit financing to prevent soaring covering due to the plunging bear market.

조 연구원은 "지난달 예금은행의 주담대 증가량은 전월 5%대에서 4%대로 낮아졌다"며 "이 정도 비율일 때 주택시장이 활황을 보였던 사례는 없다"고 단언했다.
Cho said, "The increase in mortgage loans at deposit banks fell to around 4% last month from 5% the previous month," and asserted, "There was no case where the housing market was booming at this rate."

서울을 비롯한 투기지역·투기과열지구에서 시가 15억원을 초과하는 아파트를 살 때 주택담보대출을 받지 못하도록 한 것을 주제로 격론이 벌어졌다.
A heated debate arose over the issue of not allowing people to receive mortgage loans when buying apartments with a market value of more than 1.5 billion won in speculative areas and overheated speculation zones, including Seoul.

기존 동산담보대출은 매출이 좋아도 대출자 신용상태가 좋지 않으면 금융권 대출을 받을 수 없었다.
Existing mortgage loans were not able to take out loans from the financial sector if the borrower's credit status was not good, even if sales were good.

신청을 마치면 주금공이 요건 심사와 현장 방문 조사, 담보주택 가격 평가를 거쳐 약정서 작성과 근저당권 설정 이후 보증서를 발급한다.
Once the application is completed, the Korea Housing Finance Corporation will issue a guarantee after filling in the contract and setting up the mortgage right after reviewing the requirements, conducting on-site visits, and evaluating the price of the mortgage.

신규 취급액 기준 코픽스(COFIX) 연동 주담대 금리는 우리은행이 3.18∼4.18%로 가장 낮은 편이다.
Woori Bank's interest rate on COFIX-linked mortgages based on the new handling amount is the lowest between 3.18% to 4.18%.

금융기관이 부동산 담보와 가계대출에 안주해서 "편하게 돈장사 한다"는 원망을 듣는 현실에선 이런 혁신의 싹이 소중하다.
In a situation where financial institutions are blamed for "selling money without any difficulties" by depending on real estate mortgage and household loans, this sprout of innovation is precious.

금융위원회에 따르면 변동금리나 준고정금리 주담대를 보유한 주택실수요자를 대상으로 하는 '서민형 안심전환대출' 신청이 이날부터 29일까지 2주간 진행된다.
According to the Financial Services Commission, applications for "commoner safe conversion loans" for housing end users with variable or semi-fixed-rate mortgage loans will run for two weeks from the same day to the 29th.

이 수십억 주담대는 현재 해외 도피 중인 사모펀드 핵심 인물들이 자금을 마련하기 위해 받은 것으로 풀이된다.
The billions of mortgage loans are believed to have been received by key figures of private equity funds currently fleeing overseas to raise funds.

전세를 끼고 주택값의 절반도 안 되는 금액에 집을 산 뒤 집값 상승의 혜택을 누리는 '갭투자'에 주택담보대출이 쓰이지 않도록 하기 위해서다.
The move is aimed at preventing mortgage loans from being used in "gap investment," which benefits from rising housing prices after buying homes at less than half the price of homes with jeonse.

그럼에도 불구하고 '신 잔액 코픽스'의 도입이 매력적인 이유는 다른 주택담보대출과 달리 9·13 대책 시행 이후의 대출 규제가 적용되지 않기 때문입니다.
Nevertheless, the reason why the introduction of the 'new Cofix on balance' is attractive is that the loan regulations after implementation of the measures of September 13 are not applied to it, unlike other mortgage loans.

주택담보 대출은 감소했지만, 이른바 '불황형 대출'로 불리는 보험계약 대출이 크게 늘었다.
Mortgage loans declined, but insurance contract loans, so-called "recession-type loans," increased significantly.

시중은행의 한 관계자는 "혼합형 주담대 금리는 전년에 비해 1%포인트 이상 내려갔다"면서 "1년 전에 3억원 이상 빌린 차주라면 갈아타는 게 비용을 고려해도 이득"이라고 설명했다.
An official at a commercial bank said, "The interest rate on mixed mortgages has fallen by more than 1 percentage point compared to the previous year," adding, "If you are a borrower who borrowed more than 300 million won a year ago, it is also beneficial to consider the cost of transferring."

한국은행과 금융위원회가 11일 발표한 '2019년 11월 금융시장동향'을 보면 지난달 말 은행의 주택담보대출 잔액은 648조원으로 전월보다 4조9000억원 늘었다.
According to the "November 2019 Financial Market Trends" released by the Bank of Korea and the Financial Services Commission on the 11th, the balance of bank mortgage loans at the end of last month was KRW 648 trillion, up KRW 4.9 trillion from the previous month.

같은 기간 민간은행의 IP담보대출 잔액이 14억원에서 793억원으로 늘어난 데 따른 것이다.
The move comes after the balance of private banks' IP mortgage loans increased from KRW 1.4 billion to KRW 79.3 billion during the same period.

전기차(EV), 수소전기차, 하이브리드차량(HEV), 플러그인하이브리드차량(PHEV) 등 친환경 차량을 보유한 소비자가 자동차 담보대출을 신청하면 대출 금리를 최저 1%포인트에서 최고 4%포인트까지 깎아준다.
Consumers with eco-friendly vehicles, such as Electric Vehicle (EV), Hydrogen Electric Vehicle (HEV), and Plug-in Hybrid Vehicle (PHEV), will cut the loan rate from a minimum of 1 percentage point to a maximum of 4 percentage points if they apply for a car mortgage.

시세 15억원 초과 주택담보 대출 금지 등 고강도 규제책을 포함한 12·16 대책 이후 강남권을 중심으로 상승폭이 꺾이더니 코로나19에 따른 경기 침체가 본격화되며 부동산 시장에까지 영향을 미치고 있다는 평가다.
After the December 16 measures, including heavily regulated policies such as a ban on mortgage loans exceeding 1.5 billion won, the increase has slowed down around the Gangnam area and the economic depression f

근저당권말소 신청은 인터넷뱅킹에서 부동산 대출을 전액 상환할 경우 자동으로 신청 버튼이 생성되며, 고객은 말소 대상 세부내용을 확인하고 OTP와 공인인증서를 통해 말소비용을 납부해 신청하면 된다.
For the application of the cancellation of the mortgage, the application button is automatically created when the real estate loan is fully repaid in Internet banking, and the customer can check the details of the cancellation and apply it by paying the cancellation cost through OTP and public certification.

당초 케이뱅크는 지난 2018년부터 비대면 아파트 담보대출을 시작할 예정이었지만 자본확충에 난항을 겪으면서 출시 시기가 계속 미뤄졌다.
Initially, K-Bank was scheduled to start non-face-to-face apartment mortgage loans in 2018, but the launch date has been continuously delayed due to difficulties in capital expansion.

전세대출 등으로 주택담보대출의 증가폭이 확대된 반면 신용대출은 신종 코로나바이러스감염증 관련 저금리 대출 등 대체자금의 공급으로 줄어든 영향이다.
The increase in mortgage loans has expanded due to rental fee loans, while credit loans have been reduced due to the supply of alternative funds such as low-interest loans related to the new coronavirus infection.

미국 모기지론 규모가 2008년 글로벌 금융위기 수준을 넘어 사상 최대로 증가했다.
The size of U.S. mortgage loans rose to a record high in 2008, surpassing the level of the global financial crisis.

서울을 중심으로 집값이 들썩이면서 주택매매가 늘어난데다 서민형안심전환대출이 본격적으로 집행되면서 지난달 은행권 주택담보대출이 4조9000억원으로 올들어 최고치를 기록했다.
Mortgage loans in the banking sector hit a record high of 4.9 trillion won last month as housing sales increased due to fluctuating housing prices, especially in Seoul, and a fact that Ansim Debt-Rescheduling Loan was implemented in earnest.

다음달 중순 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스가 크게 내려갈 가능성이 높다.
There is a high possibility that the COFIX, which is the standard for the variable rate of mortgage loans, will fall significantly in the middle of next month.

연준도 ECB의 은행 담보 규제 완화방안을 도입할 가능성이 있다고 FT는 전했다.
The Fed is also likely to introduce the ECB's easing of bank mortgage regulations, the FT said.

한편 23일부터는 투기지역과 투기과열지구 내에서 시가 9억원 초과 주택의 담보대출 한도가 대폭 감소한다.
Meanwhile, from the 23rd, the limit on mortgage loans for homes with a market value of more than 900 million won will be drastically reduced in speculative areas and overheated speculation zones.

또한 17일부터 시가 15억원이 넘는 초고가 아파트를 담보로 하는 주택 구입용 주택담보대출은 전면 금지된다.
In addition, mortgage loans for home purchases with ultra-high-priced apartments with a market value of more than 1.5 billion won will be banned from the 17th.

주택담보대출에서 -7로 집계, 은행들의 심사 강화 기조가 이어질 전망이다.
It is expected that banks will continue to strengthen their screening since it was counted -7 in the mortgage loans.

대출자산을 담보로 발행되는 자산유동화증권(ABS)이나 모기지를 담보로 발행되는 주택저당증권(MBS)과 비교해 담보자산뿐 아니라 발행 금융사의 상환의무까지 부여해 안정적이며 자금조달 비용이 낮다는 평가를 받는다.
Compared to ABS (Asset-backed Securities) or MBS (Mortgage-backed Securities), which are issued as collateral for loan assets, it is considered stable and low funding costs by granting not only collateral assets but also repayment obligations to issuing financial firms.

정부는 지난 16일 발표에서 시가 15억 원을 초과하는 초고가 아파트의 주택담보대출을 아예 금지하고, 9억 원을 초과하는 경우에도 주택담보대출비율(LTV)을 현행 40%에서 20%로 조였다.
In its announcement made on the 16th, the government completely banned mortgage loans for ultra-high-priced apartments with a market value of more than 1.5 billion won and sharply decreased the loan to value ratio (LTV) from the current 40% to 20% even if the value exceeds 900 million won.

시행령에 의거하자면 방 공제 총액도 방 4개를 기준으로 근저당설정일을 임의로 2001년을 적용할 경우 4800만원 2013년 기준으로 1억원이었으나, 금감원 세부기준으로는 대출 심사 시점 기준인 1개당 3700만원씩 방 공제 총액이 1억4800만원으로 늘었다.
According to the enforcement ordinance, the total amount of room deduction was 100 million won as of 2013 when arbitrarily applying the mortgage set date of 2001 based on four rooms, but according to the detailed standards of the FSS, the total amount of room deduction increased to 148 million won, 37 million won at the time of loan screening.

변동금리 주택담보대출을 최저 연 1%대 고정금리대출로 갈아탈 수 있는 '서민형 안심전환대출' 신청 첫날인 16일 온·오프라인을 합쳐 총 7200여건이 접수됐다.
A total of 7,200 cases were received on and off-line on the 16th, the first day of the application for "safe conversion loans for ordinary people," which allows them to transfer floating-rate mortgage loans to fixed-rate loans worth at least 1% a year.

신종 코로나바이러스 감염증피해로 인해 주택담보대출을 비롯한 전세자금 등이 이례적으로 폭증하자 속도 조절에 나선 것으로 보인다.
The pace seems to have been adjusted as mortgage loans and other funds for lease based on deposit have soared unusually due to damage from the novel COVID-19 infection.

주택담보대출 채무조정 활성화 방안은 채무자의 상환능력에 맞춰 방식을 다양화한 것이 핵심이다.
The key point of the plan to revitalize mortgage debt restructuring is to diversify the method according to the debtor's repayment ability.

정부의 연이은 부동산 대출 규제 강화로 주택담보대출 시장이 위축됐기 때문으로 풀이된다.
This is attributed to the government's successive tightening of real estate loan regulations, which has dampened the mortgage market.

지분채권은 기업이 담보대출을 못 갚게 되면 손실을 가장 먼저 떠안게 된다.
Equity bonds are the first to bear losses if a company fails to pay back its mortgage.

경기 둔화 우려로 시중금리가 내려가면서 30년 만기 주택담보대출 금리도 덩달아 하락하는 바람에 신규 대출뿐 아니라 기존 차입자들의 리파이낸싱 수요도 늘어났다.
As market interest rates fell due to concerns over an economic slowdown, 30-year mortgage rates also fell and so that demand for refinancing by existing borrowers is increasing as well as new loans.

IP 담보대출 부실 시 캠코 등이 회수지원 기구로 나서 은행들의 회수 부담을 경감하겠다는 것이다.
In the event of poor IP mortgage loans, KAMCO and others will act as recovery support organizations to reduce the burden on banks' recovery.

오는 3월부터 신용회복위원회의 채무조정이 거절된 주택담보대출의 연체 차주의 주거안정과 실질적 재기를 지원하기 위해 캠코를 통한 추가 조정기회가 제공된다.
Starting in March, additional adjustment opportunities will be provided through KAMCO to support the housing stability and substantial recovery of delinquent borrowers of mortgage loans whose debt restructuring has been rejected by the Credit Counseling and Recovery Service.

현재 조정대상지역 내 1주택가구는 '기존 주택을 2년 내 처분'하는 조건으로 주택담보대출이 가능하다.
Currently, single-home households in the area subject to adjustment are eligible for mortgage loans under the condition of "the disposal of existing homes within two years."

자산유동화증권은 부동산, 매출채권, 유가증권, 주택저당채권 및 기타 재산권 등과 같은 기업이나 은행이 보유한 유·무형의 유동화자산을 기초로 발행된 증권을 말한다.
Asset-backed securities refer to securities issued based on tangible and intangible floating assets held by companies or banks, such as real estate, sales bonds, securities, mortgage bonds, and other property rights.

주택담보대출은 전세자금수요 지속, 서울 주택매매거래가 증가했음에도 입주 관련 자금수요 둔화의 영향으로 전월보다 증가규모가 축소했다.
Mortgage loans saw their growth shrink from the previous month even with continued demand for jeonse funds and increasing demand for funds related to housing sales in Seoul due to the slowdown of the demand for finance.

기준금리 인하로 주택담보대출 금리가 내려가면 차주가 갚아야 할 이자 부담이 줄어들어 소비가 늘어난다는 분석이 나왔다.
According to an analysis, if the interest rate for mortgage loans goes down due to a cut in the base rate, the interest burden owed to the borrower decreases and consumption increases.

mortgage bond 부동산담보부사채

D. Finance (재정.재무)
1. invest 투자하다 investment 투자
2. income 수입,소득 an annual income 연간 수입
3. expense 비용,지출
4. deposit 맡기다.보증금 depositary 보관소
5. save 저축하다
6. withdraw 인출하다 withdrawal 인출
7. asset 자산(capital 자본+liabilities 부채)
8. bond 채권
9. capital 자본
10. claim 배상청구
11. currency 통화,화폐
12. deficit 적자
13. surplus 잉여
14. downpayment 계약금,착수금
15. fiscal year 회계연도
16. gross income 총수입
17. inflation 인플레이션
18. insurance 보험
19. interest 이자
20. loan 융자
21. make money 돈을 벌다
22. net income 순수입
23. policy 보험증서,보험약관
24. premium 보험료
25. rebate 환불
26. stock 주식
27. insolvent=bankrupt 지불 불능의
28. tax deduction 세금 공제
29. cash 현금
30. cash machine 현금자동지급기
31. change 거스름돈
32. checkbook 수표책
33. credit 신용,융자금
34. creditor 채권자
35. debtor 채무자
36. exchange 환전
37. loan officer 대출 담당 직원
38. money order 은행환
39. mortgage 담보대출
40. overdraw 초과 인출하다
41. pay off 빚을 갚다
42. personal check 개인 수표
43. principal 원금
44. traveler's check 여행자 수표

society en masse
사회 전체, en masse[불어]: 한꺼번에, 전체에.
예문)
Before society en masse start buying a car and taking out mortgages online ...사회 전체가 온라인으로 차을 사거나 대출을 받기 전에...

공동담보
a joint mortgage

공장저당법 : Factory Mortgage Act

건설기계저당법 : Construction Machinery Mortgage Act

건설기계저당법시행령 : Enforcement Decree of the Construction Machinery Mortgage Act

항공기저당법 : Aircraft Mortgage Act

자동차저당법 : Automobile Mortgage Act

bank acceptance: 은행인수어음
bank account reconciliation: 은행계정 조정
bank account: 은행계정, 예금
bank accounting: 은행회계
bank accounts: 은행구좌
bank advance: 은행대출
bank balance: 은행잔고
bank book-keeping: 은행부기
bank book: 은행통장, 당좌예금출납장
bank certificate of deposit: 은행예금증서
bank charges: 은행수수료
bank confirmation: 은행의 확인(고객의 신용상태를 확인해줌)
bank cost accounting: 은행원가계산
bank deposit method: 은행잔고법
bank deposit: 은행예금
bank discount rate: 은행할인료율
bank guarantee: 은행의 지급보증
bank interest: 은행이자
bank loans payable: 은행차입금
bank loans secured by mortgage on factory foundation: 공장재단담보에 의한 은행차입
bank loans: 은행차입금
bank over-drafts: 당좌차월
bank premises and equipments: 영업용 토지 건물집기
bank premises and real estate accounts: 부동산 동산 계정
bank prime rate: 은행우대금리(미국 상업은행의 일류 기업에 대한 최우대 대출금리)
bank reconciliation statement: 은행계정조정표
bank reconciliation: 은행계정조정표
bank reserve ratio: 예금지불준비율
bank reserve: 은행지불준비금
bank statement: 은행계산서(은행이 예금자에 대하여 제공하는 계산서, 은행 자체의 재무 요약
bank transfer: 은행간 대체
banker's acceptance bill: 은행인수어음
banker's acceptances: 은행인수어음
banker's ratio: 은행가 비율, 유동비율
banking facilities: 금융기관

blanket mortgage: 공통담보
blanket orders: 계속제조지시서, 일괄제조지시서
blanket percentage method: 총괄적 정률법
blanket price: 공통가격
blanket: 총괄적인

bonds and debentures: 공사채
bonds and mortgage: 사채
bonds and securities register: 유가증권 기입장
bonds for payments of taxes: 납세담보
bonds man: 보증인
bonds payable a/c: 사채계정
bonds payable: 사채
bonds: 채권

chattel mortgage: 동산저당 (영국, 미국)

closed account: 마감된 계정
closed economy: 봉쇄경제
closed mortgage bond: 폐쇄식 저당채권
closed mortgage: 폐쇄식 저당
closed taxable year: 마감된 과세연도
closed years: 마감 년도

consolidation adjustment account: 연결조정계정
consolidation excess: 연결초과액
consolidation ledger: 연결원장
consolidation of mortgages: 양도저당의 합병
consolidation of stocks: 주식의 합병
consolidation 신설합병

first audit: 초도감사(初度監査)
first cost: 제일원가
first fruits: 초년도 수익
first half year: 상반기
first level tax commission 제1실 국세심사위원회
first mortgage: 제일번 저당
first purchaser: 최초의 취득자
first quarter: 일사 (1/4) 분기
first year commission: 초년도 수수료
First-In First Out (FIFO: faifo로 읽음): 선입선출법

mortgage bond 부동산담보부사채
mortgage bond: 담보부 사채권, 저당부 사채
mortgage bonds: 담보부 사채
mortgage clause: 저당권 설정약속
mortgage creditor: 질권자
mortgage debtor: 저당권 설정자
mortgage of goods: 동산(양도)저당
mortgage on land buildings: 토지건물 저당사채
mortgage payable: 저당부 차이븜
mortgage receivable: 저당부 임대금
mortgage: 저당, 양도 담보, (미국) 주택금융
mortgaged property: 담보자산
mortgagee: 저당권자
mortgago(e)r: 저당권 설정자

obligation fees: 부담비
obligation of notification: 통지의무
obligation of payment report: 지급보고의무
obligation principle: 권리의무 확정주의(채권채무의 성립에 의한 수익 및 비용의 인식기준)
obligation secured by chattel mortgage on machinery and equipment: 기계설비에 동산저당
obligation secured by mortgage on plant: 공장저당채무
obligation secured by mortgage on real estate: 부동산 저당채무
obligation to file payment record: 지급보고서 제출의무
obligation to file returns: 신고의무
obligation to keep books and records: 기장의무
obligation to supply information: 자료제출의무
obligation: 의무
obligations incurred: 발생채무 부담
obligee: 채권자
obligor: 채무자

opened mortgage: 개방식 담보부 사채

priority between mortgage and national tax claims: 저당권과 국세의 우선권
priority of attachment: 우선압류권
priority of national tax liens: 국세 채권의 우선
priority of national taxes: 국세의 우선권
priority of tax claims: 조세 우선권

purchase-money mortgage: 토지대금 양도저당

second mortgage: 이차 저당권

secondary account: 제 2차 계정
secondary conveyance: 2차적 부동산 이전행위
secondary distribution: 제2차 배부
secondary evidence: 2차적 증거
secondary industry: 제2차 산업
secondary liability: 제2차 부채
secondary mortgage: 제2번 저당
secondary tax liability of joint operator: 공동사업자의 2차 납세의무
secondary tax liability: 제2차 납세의무

senior mortgage: 선순위 양도저당

settlement authority: 조정기관
settlement bank: 결재은행
settlement discount: 대금결재할인
settlement duty: 유산상속세
settlement fund: 결제자금
settlement of accounts based on window dressing: 분식결산, 결산조작
settlement of accounts for the latter half: 후기결산
settlement of accounts: 계정(지불)
settlement of debt: 정산
settlement of easement: 지역권의 설정
settlement of leasehold: 차지권의 설정
settlement of mortgage: 저당권설정
settlement of subsidy: 보조금의 반제
settlement of tax amount: 세액의 확정
settlement of tax liability: 납세의무의 완결
settlement of tax: 세액사정
settlement out of court: 법정 밖에서의 화해
settlement: 결재

개방식 담보부사채 opened mortgage bond

공동지분모기지 shared equity mortgage : SEM

담보 mortgage, seurity

담보부 사채 신탁 mortgage bond trust

담보부사채 mortgage bond

담보부증권 mortgage-backed certificate

담보부증권: Mortgage-Backed Securities

모기지 mortgage securities

변동이자부 모기지 adjustable rate mortgage : ARM

부동산담보부채권 mortgage backed securities : MBS

이차담보 second lien or second mortgage

저당권 mortgage

저당권: Mortgage

저당대출담보부증권 mortgage-backed securities : MBS

주택저당대출: Mortgage Loans

주택저당채권 housing bond, housing mortgage bonds

주택저당채권 유동화회사 mortgage-backed securities : MBS

폐쇄식 담보부 사채 closed mortgage bond

Mr Greenspan's comments come as the indebtedness of US households tops 9 trillion dollars.
* 미국 가계부분 부채가 9조 달러 돌파
Of that figure, 6.7 trillion is in mortgages - an area which has swollen in recent years as Americans have taken advantage of rock-bottom interest rates to remortgage their homes so as to raise extra cash.
* 9조 달러 중 6.7조 달러가 주택담보대출에 의한 부채
* 특히 낮은 대출 이자율을 활용하여 현금 비중을 늘리려는 사람들이 늘어 이러한 가계 부채가 최근 눈덩이 처럼 불어났다.
In the third quarter of 2003, household debt expanded at an annual rate of 10%, with a 3.9% expansion of consumer credit in December 2003 alone.
* 작년 3/4분기 가계부채는 1년 기준 10% 증가. 작년 12월 한 달 동안에는 가계 부분 신용이 3.9%나 증가
Many observers have been concerned that swelling debt has underwritten the consumer boom on which the US economy has come to depend.
* 가계소비에 의존하고 있는 미국 경제로서는 늘어만 가는 가계부채가 가뜩이나 위축된 소비심리를 더욱 악화시키지나 않을까 하는 우려가 높다.
Growing debt levels, they fear, could spell an end to consumer spending growth - and indeed, recent figures have seen consumers' outlays come off the boil.
* 소비를 통한 성장이라는 미국 경제성장의 코드의 종언을 불러오지는 않을까는 우려가 제기

CMBS
Commercial Mortgage-backed Security

Interest-only mortgage : 구입후 일정기간동안 원금상환없이 이자만 납입하는 대출 상품.

residential mortgage(s) : 주택담보, 주택담보대출
Two of the key ingredients of the industry’s franchise value were its ability to attract deposits by offering rates merely 1/4 of 1 percent higher than those of commercial banks and its important role in raising money for residential mortgages.
With the deregulation of financial institutions, S&Ls lost their statutory advantage in attracting deposits, and with the advent of mortgage-backed securities, they lost their pivotal role in the mortgage industry.
그 산업의 영업권 가치의 두 핵심 요소는 상업은행보다 단지 0.25% 높은 이자를 제시하여 예금을 유치하는 능력과 주택담보자금의 조달에 중요한 비중을 차지한다는 점이었다.
금융기관 규제완화에 따라, S&L은 예금유치의 규제상 이점을 잃어버렸고, 담보부증권의 등장에 따라, 담보대출에서의 중추적 지위도 상실했다.


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